兰州碧桂园科学攻坚 奇迹般筑就西部绿洲之城
兰州碧桂园自2013年入驻青白石之后，在兰州迎来新的大开发，其品牌效应及轰动性业绩带来的新闻效应更是持续发酵，虽然时间已过去一年，但碧桂园用6个月时间平山造地，治理湿陷性黄土，于青白石高坡上缔造出这座“西部最伟大城市绿洲”；并在开盘当日创造出50亿销售神话、获得6000余位业主认可、吸引全城民众慕名而来的伟大壮举依然历历在目。时至今日，奇迹之后，50亿销量背后的家，将在今后的发展中步步为营，扎根这边从来不被人亲睐的黄土地上，夯实绿洲山水城市落成的每一层基础。
6月9日，笔者实地探访了兰州碧桂园施工现场，从今年大批新生的绿地植被和园林景观的增加，以及建筑师从每一处细节解说住宅建设的科学严谨工程，到场的广大业主更是亲鉴了碧桂园兰州项目在建设规划中，全透明针对广大住户，同时更深入地解密了兰州碧桂园开疆拓土过程中那些鲜为人知的细节。
兰州碧桂园立体景观实景拍摄
驻山而居 兰州人经历了悠久的历史沉淀
说起兰州的地势地形，人们脱口而出的便“狭长地带、一梁山顺势而行”，土地资源的稀缺在这个被外界说为“地广人稀”的西北城市依然成为贵如金的资源。也正是随着兰州的城市发展，受到特殊的地理限制的原因，不得不向城边的山上、沟里建房。几个世纪以来，兰州人在龚家湾、伏龙坪、九州等多个区域的山城建房居住历史，与湿陷性黄土做“斗争”。当碧桂园正式落地青白石街道白道坪村时，与湿陷性黄土“斗争”也注定成为这个全国地产十强品牌必须要践行的道路。
兰州碧桂园园林实景
兰州地处黄土高原，周边的山都是黄土结构，土质多为湿陷性黄土，黄土层最厚的地方要达410米厚，到靖远一带最厚的超过500米，黄土沉积下来已经有100多万年的历史。遇到这种困难，兰州碧桂园用自身的智慧和力量，大胆谋划，践行着湿陷性黄土治理的严格标准，为未来更多入驻该新城的业主们，铸就着“安居乐业”绿洲生活。
湿陷性黄土困扰兰州发展久矣 攻坚破势
2010年，兰州曾提出“跳出兰州看兰州，跳出兰州发展兰州”的突围战略。在这一背景下，兰州城关区适时提出了“南伸北拓”战略，向沉寂多年的黄河北岸寻找新的发展空间。由此，兰州迎来了北城时代。与雁滩隔河相望、比雁滩海拔高出100米的青白石，进入了兰州城市化快速发展的前沿，青白石这个曾经以传统农业为主的区域迎来了城市曙光。
然而青白石要开发，同样也面临着湿陷性黄土这一自然条件的制约。如何克服湿陷性黄土对城市开发建设的影响，事关青白石的未来，事关兰州北城的未来。
所谓湿陷性黄土，就是在上覆土层自重应力作用下，或者在自重应力和附加应力共同作用下，因浸水后土的结构破坏而发生显著附加变形的土称为湿陷性土，属于特殊土。由于其土质疏松，孔隙大，黄土在受水浸湿后其结构迅速被破坏而发生下沉，从而使修建在上面的建筑物遭到破坏。多年时间里，湿陷性黄土一直是阻碍兰州城市再造的最大阻力。黄土的湿陷性对工程建筑极具破坏性，直接引起土质边坡塌滑等不良工程现象。因此，在地处黄土高原的兰州削山造地，一定要解决和规避因强湿陷性黄土造成的安全隐患。
兰州碧桂园童话园林景观
严把品质关口 蜕变真实“责任企业”
此前，据兰州碧桂园项目渠总介绍，碧桂园集团一直以来都是秉承设计、建筑、建材、物业一体化开发模式，所有环节都由集团统一严格把控，从而确保建筑质量与服务水准。兰州碧桂园的承建单位都是通过层层把关筛选招标的一流承建单位，并严格要求各现场实行重点工序每日验收、每日记录、监理24小时监管不离岗、工序验收必须经过碧桂园、监理方、施工方三方认可，才能进入下一道工序。这多重措施都是为了严把质量关，给兰州碧桂园的业主们建造一个住着舒心、更安心的美好家园。
业主探访兰州碧桂园建筑工地
说到特殊地理环境和土壤改良的特殊性，兰州碧桂园俨然是从多年前尘土飞扬的“黄土高坡”上脱身蜕变的、发出绿色光芒的凤凰。在钢筋混凝土的施工现场，我们看到一座“欧洲度假风情园”，宛如一个从天而降的森林童话公园镶嵌在上风上水空气清新的青白石高坡上，百亩果岭公园绵延数十里，立体坡度园林风景如画，城堡般的别墅群点缀其中，英伦商业步行街，星级会所沙滩情怀露天泳池的异域格调情怀....。这一切不仅在这一年的时间里让兰州的人居历史发生了令人惊叹的转变，更是渐渐驯服了这片不断“狮吼”般的荒岭山地。而我们所见的这近百亩大的“公园”也只不过是兰州碧桂园的项目体验区。
一线工程师为业主讲解兰州碧桂园建筑建材
惊叹之余，笔者及随行的业主在工作人员的带领下，穿过凤凰商业街后一个“绿树成荫”的小门，碧桂园气吞河山的庞大建设工地才真正呈现在面前：塔吊、打桩机、大货车、搅拌机等机器轰鸣声隆隆，仿佛在合奏着一曲曲建筑施工的交响乐。一眼望去，部分高层洋房、别墅已经拔地而起，据工程部负责人介绍，一期项目约100万平方米总建筑面积，目前工期进展顺利，预计别墅可于明年5月前交付使用，第一批高层洋房于明年9月交付使用。
业主在兰州碧桂园工作人员带领下分别参观了剑桥郡高层洋房基桩现场、商业街施工地、别墅施工区等具有代表性的施工现场。正如业主李先生对此次活动的感触和评价一样，兰州碧桂园可以想业主所想，解业主之忧，此次活动举办的正是恰到好处。对业主来说，已经购买的房子就像自己的孩子一样，需要时时关注他的成长，工地开放日正是满足业主的这一需要。但这样的“透明工程”从推山造地到攻克湿陷性黄土，再到施工质量严把关，重重难关突破，对于广大业主更期待深入了解即将完全呈现的“五星级的家”。就此，兰州碧桂园一线工程师现场解答业主疑虑，更细致地让业主了解兰州碧桂园究其是如何以五星级的品质把关，将这样美好的西北绿洲城市完美缔造而成！笔者现场听取并筛选提供广大业主们的现场声音：
兰州碧桂园工地开放，业主实地考察
业主提问：怎么解决湿陷性黄土的，高层的地基处理是不是可靠？
工 程 师：首先向大家解答一下什么是湿陷性黄土，由于其土质疏松，孔隙大，黄土在受水浸湿后其结构迅速被破坏而发生下沉，这种特殊土质就属于湿陷性黄土。青白石的土质在我们的考察过程中，也并非全部属于湿陷性，所以在整个项目的方案规划时，遵循尽量避让原则，在无湿陷或轻湿陷区施工作业，对于湿陷性区域的桩基处理，端承桩入卵石层1.5m，桩长60-70m，如定海神针一样，直抵持力层，完全确保了地基的稳定，同时采用钢筋混凝土地沟及室外回填土位置采用2：8灰土进行夯实回填等室外有组织排水技术，严防地表水，确保无下陷。
业主提问：别墅的地基肯定不打深桩基，是怎么处理的？
工 程 师：这您就说错了，在别墅的地基处理上，我们采用了两种技术，一种是换土回填，即将原本的土质挖出来，用3:7灰土回填，确保地基稳定性，另外一种，就是采用与洋房一样的60-70m端承桩基，也是直达持力层，处理方式与高层一样。
业主提问：碧桂园的房子是什么结构？
工 程 师：别墅为框架结构，结构抗震设防烈度为8度，结构框架抗震等级为二级。洋房采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，结构抗震设防烈度为8度，主楼剪力墙和框架抗震等级均为二级。结构设计整体性好，刚度大，可以抵抗不均匀沉降。、
业主提问：采暖方式是哪种？有么有保障？
工 程 师：兰州碧桂园的采暖方式为天然气地暖，采用的是高品质PP-R、PVC-U管材，不易老化，使用寿命长，性能优越。地暖我们有至少50年的质量保证。
业主提问：从样板间看，淋浴间为什么没有预留热水器的位置？
工 程 师：兰州碧桂园采用的是天然气分户壁挂炉热水器，只需要安装花洒，天然气壁挂炉自行供应热水，比热水器更便捷实用。
精工细筑 赞誉兰州碧桂园五星品质
兰州碧桂园由中国地产十强、千亿房企碧桂园集团开发建设，在海内外拥有逾200个项目，服务约100万业主，不仅拥有深厚的企业实力，与此同时，也更是一家责任企业、良心企业。“希望社会因我们的存在而变得更加美好”的理念方针享誉全球，在兰州碧桂园项目亦被认真贯彻落实。此次首推“工地开放日”，将地产开发企业一向认为的问题最多的工程问题置于台前，“透明工程”必然宣誓着企业对其产品的信心与责任心，当记者问及此次活动的初衷时，兰州碧桂园的相关负责人这样说，在工程建设当中，我们做了很多努力，从推山造地到攻克湿陷性黄土，再到施工质量严把关，我们希望给业主一个踏实、安心的等待过程，家的代名词应该是温馨的，美好的，而不应该是被忧心的，此次工地开放日，就是希望用看得见的品质赢得每一位业主的赞赏。
