兰州楼市政策环境不断宽松 市场回暖信心倍增
甘肃省政府8月下旬决定下调城市和国有工矿棚户区改造项目中经济适用房和廉租房的配建比例，该比例由此前须达到总建筑面积的30%以上现下调至10%以上，意在引导更多房地产开发企业参与到棚改建设当中。
今年的全国两会政府工作报告提出，今后的工作重心将着力破除城乡二元结构，城镇棚户区和城中村改造成为工作的重中之重。此后，国家开发银行密集注资，马不停蹄奔赴各地，与各地签约，助力棚改项目。甘肃省棚改项目也获得国开行350亿元的贷款预授信额度。至8月底，已有多个市州通过申报获得了近80亿元的国开行支持棚户区项目贷款，至8月中旬，甘肃省今年新建保障房和棚户区改造项目开工率已经超过70%。
由于政府给棚户区投入开发商的利润有限定，如果没有太大的利益激励作用，开发商们介入其中的积极性自然不如开发商品房高。华远地产董事长任志强曾表态，棚改对房地产开发商最有益处，开发商可以借机拿到低息贷款，有利于资金快速回笼。下调棚改项目中经济适用房和廉租房的配建比例，无异于为房地产开发商们做大了“蛋糕”，加之自今年以来，兰州房地产市场的低迷之气，房企势必要从“棚改”中分一杯羹。
9月3日起，兰州发文正式取消房屋限购政策，政策环境的不断宽松，为房地产市场注入了信心。CREIS中指数据显示，8月份，全国主要城市累计成交面积环比上涨1.5%，同比下降13.25%。二线代表城市成交面积环比上涨0.2%，同比下降12%，以宁波、青岛为代表的二三线城市，已实现环比、同比止跌回升，多重利好消息逐渐显现。而兰州环比下降幅度最大为49.14%，能否在今后借势有所上涨？业内人士认为，基本见底的价格预期和对于限购放松等政策环境的判断，加上房企在“金九银十”大力推盘，优惠去化库存的攻势，大众对未来兰州楼市回暖寄予了厚望。
