2015年，兰州楼市将走向何方？
中国兰州网1月21日讯(记者 任桐岩) 20日，兰州市统计局发布《2014年1——11月兰州市房地产投资回落原因分析》。该分析指出，2014年兰州市房地产开发投资增速与去年同期相比明显回落，达到近10个百分点左右，房地产开发投资领域存在房地产开发企业到位资金增速低、国内贷款逐步收窄、房地产新开工面积收缩、库存进一步加大等许多突出问题，制约了投资进一步增长的空间。
市场 投资平稳增长
商品房开发规模不断扩大
总体来说，2014年1——11月房地产开发完成投资317.28亿元，比上年同期增长18.57%，增速比上年同期下降10个百分点。
商品房开发方面，受2013年房地产销售持续旺盛的影响，开发商加大购买土地的力度，全市购置土地面积382.61万平方米，比上年同期增长153.28%。同时土地价格不断上涨，本年土地成交价款40.14亿元，比上年同期增长42%。
投资结构方面，房地产开发投资仍以住宅投资为主，其中适宜中低收入家庭居住水平的90平方米以下住宅占主导。住宅投资、办公楼投资、商业营业用房投资和其他投资，分别占房地产开发投资比重为66.5%、6.03%、16.73%和10.74%，90平方米以下住宅投资91.16亿元，占住宅投资的比重为43.21%。
市场销售以期房销售为主
兰州楼市半年唱涨半年唱跌
商品房两销方面，销售面积与销售额实现双增长。1——11月，全市商品房销售面积464.40万平方米，同比增长87.75%，实现销售额为291.51亿元，同比增长119.28%。其中：现房销售面积56.09万平方米，下降28.26%；期房销售面积408.31万平方米，增长141.37%。房地产市场呈现以期房为主销售的格局。
商品房价格方面，根据国家统计局发布2014年70个大中城市住宅销售价格变动情况，兰州新建商品住宅价格仍受2013年商品房销售旺盛的影响，自去年1月份以来保持稳定并小幅上升。但受各方面因素影响，兰州商品房环比价格自5月份开始持续下降，当月环比价格为99.8%，跌幅0.2%，6月份和7月份的环比价格分别为99.2%和99.4%，跌幅达到0.8%和0.6%。从2014年8月开始，商品房同比价格也出现下降，截止2014年12月底，兰州新建商品住宅价格经历了连续五个月的环同比双降，12月环同比跌幅分别为0.2%和3.0%。