兰州新房库存压力大 消化需一年半：将倒逼房价下跌

　　中国兰州网6月11日消息 昨日，上海易居房地产研究院发布《5月份新建商品住宅库存报告》。报告指出，截至5月底，35个城市新建商品住宅库存再创历史新高，库存面临“压力山大”的窘境。同时，35个城市新建商品住宅存销比为16.5个月，存销比指标在继续恶化。兰州在5月末商品住宅可售量为477万平方米，库存环比增加3%，同比增加40.44%。而库存去化周期为17.9个月，相比4月份提高了0.8个月。

　　 35城中29个库存现同比增长

　　在35个城市中，有29个城市库存出现了同比增长现象。其中南昌、宁波和九江3个城市的库存上升幅度较大，同比增幅分别达到77.4%、60.9%和56.9%。此类城市去年同期库存消化状况较好，库存量较低，从而使得今年同比值偏高。同时，35个城市中，有6个城市的库存出现了同比下滑态势。其中贵阳同比跌幅最大，为21.4%。

　　5月份，35个城市新建商品住宅月度新增供应量为2198万平方米，环比增长2.8%，同比增长0.2%。这是今年以来单月新增供应的最高水平，表明整个市场推盘节奏正逐渐加快。

　　5月份月度新增供应量大于成交量，其中5月份成交量为1520万平方米，环比增长1.1%，同比减少17.4%。上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，5月份房企加大推盘力度，但市场看跌情绪依然较重，部分未消化的新增供应转化成为库存。

　　 兰州库存量同比上涨40%

　　从报告看出，截至5月底，一、二、三线35个城市新建商品住宅库存总量分别为3215万、18549万和3806万平方米，环比增长分别为6.0%、2.7%和0.2%，同比增长分别为20.3%、19.2%和24.2%。三类城市库存均呈现环比与同比双双上升的态势。