7月兰州新房价格环比下跌0.6% 二手房涨幅明显收窄

  中国甘肃网8月19日讯 据兰州晚报报道(记者 王星明)8月18日，国家统计局发布最新全国房价数据显示，兰州新建商品房价格延续了之前下跌的态势，7月份环比下跌0.6%；从反映实质性降价的新建商品住宅房价与去年相比的“同比”情况，尽管依然上涨，但涨幅明显收窄，上涨1.3%。业内人士分析认为，7月房价下跌会加重观望情绪，楼市降温态势依然会持续一段时间。

  无论户型大小，房价环比都在跌

  7月份，已经是兰州新建商品房连续第3个月价格出现环比下跌了。数据显示，今年1-7月，兰州新建商品住宅价格环同比涨幅分别为：1月份，环比上涨0.1%，同比上涨7.7%；2月份，环比上涨0.3%，同比上涨7.0%；3月份，环比上涨0.1%，同比上涨5.9%；4月份，环比上涨0.1%，同比上涨5.3%；5月份，环比下跌0.2%，同比上涨4.4%；6月份，环比下跌0.8%，同比上涨2.4%；7月份，环比下跌0.6，同比上涨1.3%。

  从西北5个省会城市来看，除西宁环比持平后，其他四城市房价环比均在下跌，其跌幅分别为：兰州0.6%，西安0.7%，银川0.9%，乌鲁木齐0.6%。

  从新建商品住宅分类价格看，不管是大户型还是小户型，兰州新建商品房环比价格都处于下跌状态，二手房价格情况也是如此。

  至于二手房价格，从6月开始，已经连续两月环比下跌，而7月份的跌幅更是创下了今年以来的最大跌幅，同比涨幅则在收窄。1-7月份，兰州二手房价格环同比涨跌幅依次为：1月份，环比上涨0.1%，同比上涨3.2%；2月份，环比下跌0.1%，同比上涨2.9%；3月份环比持平，同比则上涨2.5%；4月份环比上涨0.2%，同比涨2.3%；5月份，环比持平，同比上涨1.9%；6月份环比下跌0.2%，同比上涨1.9%；7月份，环比下跌0.4%，同比上涨1.1%。

  未来不排除继续下滑可能

  在此之前，易居研究院的报告显示，兰州楼市库存存销比超过25个月，因此，在媒体的报道中，兰州被列为下半年房价将继续下跌的城市之一。那么兰州房价真的会下跌吗？“兰州房价持续下跌，最主要是受库存压力以及看跌情绪的影响。”上海易居房地产研究院分析师严跃进称，从库存压力看，今年兰州整个购房情绪低迷，所以库存压力容易使得房价下跌。另外，全国部分城市降价也给兰州一个影响。未来不排除有继续下滑的可能。