上月兰州新建房价跌回两年前 跌幅在全国百城中排名第四
原标题：11月，兰州新建房价跌回两年前
样本均价6906元/㎡跌幅在全国百城中排名第四
制图/牟迪
12月1日，中国指数研究院发布了其对100个城市新建住宅的全样本调查数据，11月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10589元/平方米，环比下跌0.38%，为连续第7个月下跌。其中，76个城市环比下跌。按照该机构的统计，11月份，兰州新建商品房价格环比下跌2.72%，这一跌幅在全国100个大中城市中排名第四位，当月兰州新建商品房样本均价下跌至6906元/㎡，这一价格与2012年年底相当。
百城均价连续第7月环比下跌
按照中国指数研究院的统计，11月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10589元/㎡，环比下跌0.38%，为连续第7个月下跌，跌幅缩小0.02个百分点。
从涨跌城市个数看，76个城市环比下跌，23个城市环比上涨，1个城市持平。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比下跌1.57%，跌幅较上月扩大1.05个百分点。北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为18946元/㎡，环比在经历连续6个月下跌后，首次微幅上涨0.07%，同比上涨1.06%，涨幅较上月缩小1.09个百分点。
据统计，100个城市中，住宅价格环比涨幅居前十位的城市依次是：邯郸、西宁、上海、昆明、深圳、天津、柳州、威海、芜湖、淄博，其中，邯郸和西宁涨幅在2%以上。
与此同时，新建住宅价格环比跌幅居前十位的城市依次是：中山、绍兴、日照、兰州、珠海、东营、鄂尔多斯、菏泽、秦皇岛、吉林，其中，中山、绍兴、日照跌幅在3%以上。
据中国指数研究院报告称，房贷政策放宽之后，两个月内央行再次对信贷政策进行调整，重在发挥其引导作用，将对明年甚至未来更长时期内市场走势发挥积极作用。目前虽然市场行情有所好转，但年内大部分城市高库存的现状仍未改变，未来“去库存”仍是楼市主旋律，短期内全国主要城市住宅价格仍面临下行压力。
兰州均价与2012年年底水平相当
按照中国指数研究院发布的数据，11月份，兰州新建商品房价格环比下跌2.72%，这一跌幅在全国100个大中城市中排名第四位，同时，也创造了今年以来兰州房价单月最大跌幅。当月兰州新建商品房样本均价下跌至6906元/㎡。
回顾该机构以往发布的数据，记者注意到，2012年12月份，中国指数研究院统计的兰州当月新建住宅均价为6892元/㎡，到了2013年12月份，这一数据上涨至7844元/㎡，从今年年初开始，除3月、7月有小幅上涨外，兰州新建住宅样本均价都出现下跌。
兰州市住房保障和房地产管理局有关人士表示，就今年兰州楼市房价走势而言，整体下跌的趋势是明确的，在经历了9月份、10月份的楼市旺季之后，11月份兰州楼市整体趋于平稳。
58同城网兰州站负责人告诉记者，从目前的交易量来看，兰州楼市并没有因为价格的走低而出现交易量持续萎缩的状况，交易量依旧平稳，特别是一些地段和品质都不错的房子，依然不缺乏接手的购买者。
就放开限购、央行降息等政策对楼市带来的影响，业内专家在接受记者采访时认为，兰州楼市目前正处于一轮调整期，作为一个省级行政中心城市，其潜在的刚性购买力群体不容忽视。在楼市出现调整的当下，人们已经改变了以往那种价低就抢购的非理性消费模式，开始注重房屋本身的质量、地段、周边配套设施等，整个楼市无论是刚性需求还是投资性需求都更加理性，兰州不同地段、不同配套、不同品质的房屋价格将逐步回归到其本该有的合理水平。