2月兰州新建房价同比下降4.2%

　　3月18日，国家统计局发布了2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。据统计，全国70个大中城市中，新建商品房价格环比下降的城市有66个，同比下降的城市有69个，仅厦门一个城市同比持平。兰州方面，自去年5月份开始，兰州新建商品房价格连续10个月环比下降，从去年8月份开始出现同比下降，同比降幅也呈现出逐月扩大的态势，2月份新建商品房价格同比下降幅度达到了4.2%，二手房同比降幅也达到了3.8%。

　　 全国70城新建商品房价无一同比上涨

　　就全国房价走势来看，与上月相比，70个大中城市中，2月份新建商品房价格下降的城市有66个，上涨的城市有2个，持平的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低降幅1.3%。与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品房价格下降的城市有69个，持平的城市有厦门1个。2月份，同比价格变动中，最高为厦门市价格同比持平，最低为杭州，同比下降幅度达到10.8%。

　　与上月相比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有61个，上涨的城市有5个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高涨幅为0.3%，最低降幅1.2%。与去年同月相比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。2月份，同比价格变动中，最高涨幅为1.0%，最低降幅14.2%。

　　 兰州连续10个月环比下降，同比降幅达4.2%

　　兰州房价方面，记者注意到，自去年5月份，兰州新建商品房价格出现首次环比下降后就一直保持下降的态势。去年8月份开始，兰州新建商品房价格同比也出现了下降，而且此后的同比降幅呈现出逐月扩大的态势，到今年2月份，兰州新建商品房价格同比下降幅度达到了4.2%，二手房同比降幅也达到了3.8%。

　　同时，就西北五省区其他省会城市来看，2月份，西安市、兰州市、银川市、西宁市、乌鲁木齐市新建商品房价都呈现下降态势，其中，西安市新建商品房价格同比降幅最大，为5.6%，兰州市4.2%的同比下降幅度在五个城市当中还属于下降幅度相对最小的。

　　-分析

　　 春节因素或为全国房价清一色下降主因

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为，2月份楼市环比销量因春节因素回落较多，三月份预计销售回升。2月份适逢春节假期，房地产进入销售淡季。从成交量看，70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。从近几年的季节变化规律看，3月份总体销量将会比2月份明显回升。就兰州楼市2月份的表现，58同城网兰州站的负责人告诉记者，2月份，受春节因素影响，楼市成交冷清，但值得注意的是，3月份却是因为不动产登记等消息的刺激，楼市销量整体有所升温。业内人士预计，目前，兰州房价已经处于高位僵持状态，房价整体稳中有降的态势预计短期内将不会改变。