6月，兰州新建商品房价环比下降0.8% 连续两月下跌

　　7月18日，国家统计局发布了6月份70个大中城市住宅销售价格情况显示，与5月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，持平的城市有7个，上涨的城市有8个，总体来看，房价环比下跌的城市个数持续增加。兰州方面，6月份，兰州新建商品房价环比下跌0.8%，这是继5月份兰州房价首次出现环比下跌后连续第二个月环比下跌，而且跌幅呈现小幅扩大态势。同比去年6月，兰州新建商品房价格上涨幅度仅为2.4%，兰州房价这匹快马已然被勒住了缰绳。

　　 70城市中有55个城市房价环比下跌

　　据统计，与5月相比，6月份，70个大中城市中，价格环比下降的城市有55个，持平的城市有7个，上涨的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降1.8%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。6月份，同比价格变动中，最高涨幅为9.4%，最低为下降5.3%。

　　二手房方面，与5月相比，70个大中城市中，6月份价格下降的城市有52个，持平的城市有11个，上涨的城市有7个。环比价格变动中，最高涨幅为0.1%，最低为下降1.5%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。6月份，同比价格变动中，最高涨幅为9.1%，最低为下降9.6%。

　　 6月兰州新建商品房价环比再降0.8%

　　兰州方面，6月份兰州新建商品房价格环比下跌0.8%，这一幅度相比较5月份0.2%的下跌幅度，呈现出小幅扩大的态势，这是继5月份兰州新建商品房价格出现下跌后，连续第二个月持续环比下跌。同比去年6月份，兰州新建商品房价格上涨2.4%，同比涨幅也创下近11个月来的新低。

　　自2012年以来的30个月当中，兰州新建商品房价环比下降的月份仅有5个月，而此次环比下跌的幅度是最大的。二手房方面，6月份兰州二手房价格环比5月份下跌0.2%，同比去年5月份上涨1.9%，涨幅也略低于新建商品房。

　　对比西北五省区其他省会城市，西宁、银川两市6月房价环比依然小幅上涨0.1%，而西安环比持平，乌鲁木齐环比下跌0.4%，兰州降幅最大。同比来看，西安、西宁、银川、乌鲁木齐同比涨幅在6%左右，兰州则仅为2.4%。

　　 核心城区与周边区域房价分化加剧

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，从个数看，环比下降的城市个数继续增加，大部分城市房价环比出现小幅下降。分城市看，据初步测算，一、二、三线城市新建商品住宅价格环比均呈小幅回落，分别下降0.4%、0.5%和0.5%。而同比之下，绝大部分城市房价同比继续温和上涨，涨幅有所回落。

　　58同城兰州站有关负责人认为，今年以来，兰州楼市出现降温现象，相比较西北地区其它省会城市，兰州前几年房价上涨较快，自去年以来，兰州房价开始高位企稳，所以今年的变动幅度相对较为平稳，但就目前兰州楼市分片区来看，整体价格出现下跌，主要是由于城市周边区域的一些大盘集中上市，这些楼盘定价相对较低，由此拉低了整体均价，然而核心城区的房价依然坚挺，核心城区与周边区域房价的分化现象正在加剧。

　　就未来兰州的房价走势，楼盘网兰州站负责人张清认为，从短期来看，目前兰州新建商品房供大于求的局面还将持续，在此背景下，不同地段的楼盘价格开始出现分化是正常现象，随着地铁建成投用，交通网的覆盖面扩大，未来将会缩小目前的核心城区与周边区域的房价差，在整体上稳定兰州房价。

　　记者范海瑞