5月兰州新建商品房价环比下跌0.2% 为18个月首次下跌

　　原标题：5月兰州新建商品房价环比下跌0.2%

　　为18个月来首次下跌同比涨幅4.4%创近10个月来新低

　　制图/莫晓莎

　　 中国甘肃网6月19日讯 据兰州晨报报道 6月18日，国家统计局公布了5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。据统计，环比4月份，70个大中城市中，新建商品房价格下降的城市达到35个，占到了一半，环比上涨的仅有15个。然而同比去年5月份，房价上涨城市为69个。兰州方面，5月份新建商品房价格环比4月下降0.2%，这是自2012年10月份以来，新建商品房价格首次出现环比下跌。

　　35城市新建商品房价格环比下跌

　　据统计，环比4月份，70个大中城市中，5月份新建商品住宅(不含保障性住房)价格下降的城市有35个，持平的城市有20个，上涨的城市有15个。环比价格变动中，最高涨幅为0.3%，最低为下降1.4%。然而与去年同月相比，70个大中城市中，价格上涨的城市有69个。5月份，同比价格变动中，最高涨幅为11.3%，最低为下降4.8%。

　　二手住宅价格方面，与4月相比，70个大中城市中，5月份价格下降的城市有35个，持平的城市有16个，上涨的城市有19个。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有5个，持平的城市有1个，上涨的城市有64个。5月份，同比价格变动中，最高涨幅为11.1%，最低为下降8.7%。

　　5月兰州新建商品房价环比下跌0.2%

　　从统计数据来看，兰州5月份新建商品房价格环比4月份下跌0.2%，这是继2012年10月份以来，兰州新建商品房价格环比连续微涨18个月后首次出现环比下跌。然而同比去年5月份，兰州新建商品房价格上涨4.4%，同比涨幅也创下近10个月来的新低。

　　回顾兰州新建商品房价格的变动情况，自2012年以来的29个月当中，兰州新建商品房价环比下降的月份仅有4个月，而此次环比下跌的幅度是最大的。二手房方面，5月份兰州二手房价格环比4月份持平，同比去年5月份上涨1.9%，涨幅低于新建商品房。

　　纵观西北五省省会城市的统计数据，西安、乌鲁木齐新建商品房价格皆出现环比下跌情况，西宁、银川环比持平。从同比数据来看，兰州房价的涨幅相对最小。

　　-分析

　　4月份以来成交量下滑或是下跌主因

　　楼盘网兰州站负责人张清告诉记者，兰州市近两年来诸多新建楼盘推出，库存压力较大，加上近期市场预期不明，购房者持观望情绪，一些房企推出促销优惠，导致房价有所下降。据58同城网的统计，4月份兰州二手房的交易量出现明显下滑。5月份，这一局面并没有得到扭转，成交量持续低迷。业内人士认为，兰州楼市新建商品房供应量增大，成交量出现明显下滑，短期供需矛盾加剧，房价下跌也在意料当中。

　　兰州新建商品房价格首次出现环比下跌，这一状况是否会持续？记者采访了多位业界人士，大多数人对未来几个月的兰州房价并不看涨。兰州交通大学房地产研究所所长刘义认为，从兰州房地产市场状况来看，新房供应主要集中在城市周边区域，而目前房价下跌压力较大的区域也集中在这里，但兰州中心城区的房价并没有出现明显松动，这一趋势如何发展，有待进一步观察。

　　记者 范海瑞