10月兰州新建住宅价格环比上涨1.99%

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　　11月11日，中国房地产指数系统百城价格指数发布的100个城市新建住宅全样本调查数据显示：今年10月，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7306元/㎡，环比上涨2.2%；平均价格为12825元/平方米，环比上涨1.65%，涨幅较上月回落1.18个百分点。当月，兰州主城四区新建住宅价格环比上涨1.99%。

　　在调查的100个大中城市中，79个城市价格环比上涨，与9月相比减少2个，21个城市价格环比下跌，与9月相比增加3个。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7306元/平方米，环比上涨2.20%，同比上涨2.67%，百城中多数城市房价走势较为平稳。

　　从西北五省会城市来看，当月住宅价格呈现“四涨一跌”态势。其中，兰州主城四区新建住宅价格环比上涨1.99%，样本均价7693元/平方米。此外，西安环比上涨2.50%；西宁环比上涨0.42%；银川环比上涨1.76%；乌鲁木齐环比下跌0.87%。

　　中指院分析认为：国庆节前后多个热点城市出台调控政策，并初步取得了效果，供求量价渐趋理性。从需求端来看，非理性的投资投机需求得到抑制，热点城市住宅成交量回落；从供给端来看，政策影响下开发商积极调整营销策略，新推出项目定价较预期有所回调；从价格来看，10月百城整体价格涨幅明显放缓，上涨城市数量减少，且多数热点城市房价涨幅均有所回落，部分城市回落幅度显著。展望未来，政策调控效应将持续发力，市场供需两端将稳步回归理性，年末房价有望进一步企稳。