兰州市群租房监管遭遇空白 仍无明确的管理规定

  中国甘肃网8月11日讯 据西部商报报道 (记者 崔李平 何静) 对于兰州群租房的管理现状，记者从多个部门了解到，目前兰州还没有明确的管理规定，管理主要以违反租赁房屋、流动暂住人口治安管理法律法规行为及其处罚依据进行管理。

  A房管局：

  职权范围有限监管不到

  兰州市房地产管理局市场监督检查部部长贺高山，在兰州，群租现象是少数，但也存在。这类群租现象都是一些没有资质的黑中介所为，只在网络上发布出租房屋信息，登记备案、营业执照、收费许可证、中介资质证等手续都不具备，居无定所，在管理方面查找起来比较困难。从事这类中介的行为人，市房管局市场监督检查部无法确定其办公地点，即便找到了工作的地点，因为其主体不明确，根据兰州市房管局市场监督检查部的职权范围，也无法限制他们的经营行为。

  兰州市对房屋出租的管理，是要求从事房屋中介服务的公司，应该先到工商部门办理营业执照，然后到房地产管理部门办理中介资质证备案，再到物价管理部门办理收费许可证，这些证照都全了，应该由从事这类服务的中介公司对外公示相关信息。兰州市对出租房屋的房东或者承租人，都是要求办理房屋租赁证的。办理时承租人需提供房东的授权委托书、产权证明，到兰州市房地产管理局的租赁部办理备案手续，住宅或者非住宅都要办。手续费为100元，房东和承租人都可以办理，办理了备案手续就合法了，对于没有办理备案手续的出租房屋行为，都是违规行为。如果群租现象的行为被举报了，而且什么证照都没有，就是一种违规经营与违法的行为，应由辖区派出所管理，追究房东的责任。

  B工商：若接到居民举报将取缔

  兰州市工商行政管理局专业市场管理分局建筑·房地产市场工商所相关负责人奚钰栋，工商所现在管理的主要是有资质的中介服务机构，对于兰州市场的群租房现象，它既像是旅馆的形式，但也不具备旅馆的资质，也不能算作是中介的经纪人，属于无证经营。而且这类房屋的出租，都是通过网络向外发布出租房屋信息，在网络监管方面，还没有具体的实施细则。但如果这类现象被小区居民举报，工商执法人员现场检查确有此事，将予以取缔。

  C公安：对炮楼的群租现象正在摸底

  兰州市公安局户政处颜副处长告诉记者，对于群租房的现象，经了解，在盐场路一带，一些失地居民自家建的房屋，从一层到三层对外出租，居住人员较多，也属于一种群租现象。从7月24日起，兰州市公安局将开始结合各方力量，联合街道、社区、卫生、消防等部门，进行摸底试点，同时从6月16日起，开展为期三个月的出租房屋登记整治专项行动。

  兰州市公安局流动人口管理大队张队长告诉记者，私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记，单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证，单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合出租条件的，出租人向公安派出所签订治安责任保证书。对于违反规定，处200元以上500元以下罚款。承租人将承租房屋转租、转借他人未按规定报告公安机关的，处以警告、没收非法所得。虽然对出租房的措施都有，但一些房屋的出租人实施的并不多，兰州市出租的房屋在公安机关登记备案的有6万户，没有登记备案的估计还很多，但如果发生问题，房东也是要担责的。

  据悉，从7月24日起，兰州市公安局已经开始结合社会各方的力量，在盐场堡一带开始摸底群租房的现象，同时对于记者提供的一些城中心、居民小区群租房的情况，也将陆续进行调查摸底，并对违规的情况进行处理。