兰州市“三不管”楼院“华丽转身”宜居幸福家园(组图)

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　　本网记者 曹静 文/图

　　没有物业管理，没有单元楼门，垃圾随处可见，楼体立面破旧，院落没有绿化，地面坑坑洼洼，泥土裸露……这些是所有“三不管”楼院的现状。由于历史的原因，兰州市尤其是近郊四区存在着相当一部分“三不管”楼院，这些小区由于建筑年代久、基础设施差、困难(拆迁)户多、未归集住宅专项维修资金等原因，专业化物业公司不愿进驻管理，造成小区环境卫生脏乱差、车辆乱停乱放、小区安全无保障，成为制约打造宜居宜业魅力兰州的“瓶颈”问题。

　　改造后的酒泉小院

　　2011年，“三不管”楼院的管理进入了政府工作的视野，并将“三不管”楼院的改造列入市政府为民兴办的实事之一。以净化、亮化、绿化、硬化、文化和安全为整治目标，以设计、改造、验收、巩固为整治措施，采取先行试点、有序推进、全面提升的整治步骤，全面开展“三不管”楼院综合整治工作，为市民创造一个整洁有序、生态宜居的居住环境。三年时间过去了，“三不管”楼院的改造及引入物业公司的管理到底如何？6月16日，兰州市委宣传部组织中央及省市媒体记者先后对五泉街道、皋兰路街道、酒泉路街道的“三不管”楼院开展情况进行了专题采访。

　　环境好了，心情也就舒畅多了

　　当日上午9时30分，记者一行来到8路车终点站的五泉街道二轻局、粮食局家属院，看到院内干净整洁，几组崭新的健身器材矗立在院内，粉红色的墙面使得小区焕然一新，对人的影响好似是刚建成的一个小区。在采访中，正来为自己母亲帮忙干活的王淑兰女士告诉记者，自己的母亲住的是二轻局2单元104室，1981年搬到这里居住，已经住了30多年了。提起以前的居住环境，王女士是记忆犹新呀！因为没有暖气，只有生火炉子取暖，所以家家户户都在楼下搭了一些高高低低的临时棚，堆放一些破烂垃圾、蜂窝煤、木材等，有的甚至堆放在楼道里，招来很多的老鼠、蛆虫。还有电线随意乱拉，污水四溢，整个院内脏乱破烂不堪。现在好多了，家属院有人管理了，政府对整栋楼院进行了外墙粉饰，通上了暖气、装上了天然气，楼道也有物业管理人员清洁打扫，院内环境地面硬化了，还安装了健身器材，真正让“三不管”楼院居民告别脏、乱、差，无暖无天然气的生活环境。“现在老人在这里住的可好了，心情畅快多了，我们去看望老人时，也感到有生活幸福感了。”王女士笑着对记者这样说。

　　在皋兰路街道耿家庄115号---125号的“三不管”小区，据街道办事处物业办主任秦田田介绍，以前小区无人管理，环境处处是脏、乱、差，所以大多数居民都把房子出租出去了。现在，小区环境好了，有人管理了，许多居民又搬回来居住，回迁率蛮高的。

　　兰州城关物业管理有限公司总经理刘波接受记者的采访

　　酒泉小院，整洁休闲的幸福家园

　　颜家沟130---146号居民楼院建设于上世纪80年代，上世纪90年代后就处于无人管理状态，院内环境卫生脏、乱、差，乱搭乱建随处看见，居民上下水经常堵塞。现在，这里已是一座充满丝路文化特色的居民小区院----酒泉小院。如今的小院，道路平整、管网畅通、设施齐全、楼宇整洁、鲜花盛开、绿郁葱葱。住在1单元1楼的王玉芳奶奶告诉记者说，6年前，自己从皋兰路搬迁到到这里的。当时，这个院子到处破烂不堪，没有暖气，很不适应。院内也没有绿化，地面坑坑洼洼，垃圾到处可见。还有更糟糕的事是，有些人在深更半夜时分，吵吵闹闹，直接将大小便排在楼道里，给大家生活上带来很多不便。现在政府掏钱，修了道路，栽了花草树木，粉刷了楼墙，院内环境可好了，我们住着心里头老好了。

　　随后，记者在院内的北面院落处，看到有好多建筑工人，正在忙碌着扎钢筋、灌水泥、铺砖块。现场的一名施工人员对记者说，正在修建的是这个院子里的活动休闲室、图书室、娱乐棋牌室、健身房。总共有二层，社区的负责人要求在三个月内建成，他们正在赶工期了。据酒泉路街道办事处张鹏介绍，这个楼院的地面全部进行了硬化，彻底改造了上下水设施，对楼宇进行了彻底的清洗、粉刷，楼道也进行了重新粉刷。院内安装了照明灯、景观灯、楼道声控灯。在空闲院落进行了绿化，栽种了花卉树木，安装了健身器材，正在修建活动休闲室，楼院已经脱胎换骨，成了一个干净整洁、健身、休闲的幸福家园。

　　365民生物业全覆盖

　　兰州市住房保障和房地产管理局副局长王彦群介绍，兰州市“三不管”楼院大多是上世纪八九十年代部分单位为解决职工住房问题而建设的，小区的规划、建设相对简单滞后。由于企业改制和破产等原因，这些住宅区成为了“三不管”楼院。据统计，目前兰州市近郊四区还有415处“三不管”楼院，总建筑面积约264.7万平方米(其中，城关区有294处，面积189.7万平方米；七里河区有88处，面积约80.9万平方米；西固区有46处，面积29.3万平方米；安宁区有28处，面积约15.6万平方米)。2013年，兰州市将“三不管”楼院的改造列入市政府为民兴办的实事之一，加大对辖区“三不管”楼院的整体改造。兰州市近郊四区已改造完成“三不管”楼院195个，其中，城关区130个，七里河区17个，西固区30个楼院，安宁区18个。