兰州城区新建住宅价格环比上涨0.45%

    【本报讯】8月1日，中国指数研究院发布7月份全国百城房价指数调查报告。数据显示，7月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10835元/平方米，环比上月下跌0.81%，连续第3个月下跌。当月，兰州主城区新建住宅价格逆势上涨，样本均价为7364元/平方米，环比上涨0.45%。在全国百个城市中，涨幅高居第15位。

    76个城市房价环比下跌

    7月份，全国百城中76个城市新建住宅均价环比下跌，24个城市环比上涨。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量较上月减少5个，其中涨幅在1%以上的有3个，较上月减少4个；本月价格环比下跌的城市数量较上月增加5个，其中跌幅在1%以上的有39个，较上月增加4个。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比上涨4.72%，涨幅连续第7个月缩小。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7144元/平方米，环比下跌1.27%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为19328元/平方米，环比下跌0.97%，同比上涨9.76%。

    当月，全国100个城市住宅均价连续第3个月环比下跌且跌幅继续扩大。统计机构分析认为，今年以来，受信贷收紧、市场预期不稳等影响，市场整体下行趋势明显。政策环境方面，中央着力推进长效机制建设，地方调整更趋灵活。部分库存过大、需求不足的城市，通过放松限购、调整公积金政策等措施力图维持市场平稳运行。供应方面，迫于库存高企和负债率较高的压力，多数房企采取低价加推、降价促销等策略，加大推盘以价换量以保障业绩；在市场信息更发达的大中城市，品牌房企对市场反应更加敏感，促销项目增多且价格下调幅度扩大。需求方面，消费者仍然预期市场保持下行，入市意愿不高，市场成交没有明显改善。下半年，随着限购放松城市个数增多，短期内可刺激市场成交回升。虽然放松限购无法从根本上扭转当前市场库存高企、供大于求的局面，但在一定程度上有助于稳定预期，促进市场回稳。金融支持是否到位、企业促销力度以及需求预期的转变将是市场回升的关键要素。

    上半年我市新房成交11919套

    据悉，今年1-6月，兰州新建商品房成交11919套，与去年同期的7876套成交量相比，增长了51.33%。

    7月，在全国76个大中城市新建住宅价格环比不同程度下跌的同时，兰州主城区新建住宅价格均价环比微涨。今年以来，从中国指数研究院的统计数据来看，月度数据环比有涨有跌。其中，1月环比下跌1.41%，2月环比下跌0.04%，3月环比上涨0.58%，4月环比下跌1.29%，5月环比下跌1.50%，6月环比下跌0.49%,7月环比上涨0.45%。

    西北五省会城市中，西宁新建住宅样本均价涨幅最大，以0.80%的涨幅位居全国涨幅榜第5位。此外，乌鲁木齐环比下跌0.57%，银川环比下跌2.0%，西安环比下跌1.83%。