央行新政满月 兰州出现“85折”房贷优惠政策

  10月份，是新建住宅价格与上半年最明显的“分水岭”。11月1日，在100个城市新建住宅全样本调查数据中，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10629元/平方米，环比连续第6个月下跌，跌幅为0.4%；同比在经历连续22个月上涨后首次下跌，跌幅为0.52%。当月，兰州主城区新建住宅样本均价为7099元/平方米，环比下跌2.16%，跌幅为全国第九位，居西北五省首位。

  兰州新房 每平方米跌了157元

  10月，兰州主城区新建住宅样本均价为7099元/平方米，环比跌幅2.16%，相比9月份每平方米下降157元，而与1月份的7536元/平方米相比，下降了437元。

  从今年年初开始，除3月、7月有小幅上涨外，兰州新建住宅样本均价一路下降的趋势明显。1月均价7536元/平方米，环比下跌1.41%；2月均价7533元/平方米，环比下跌0.04%；3月均价7577元/平方米，环比上涨了0.58%；4月均价7479元/平方米，环比下跌1.29%；5月均价7367元/平方米，环比下跌1.50%；6月均价7331元/平方米，环比下跌0.49%；7月均价7364元/平方米，环比涨幅0.45%；8月均价7335元/平方米，环比下跌0.39%；9月均价7256元/平方米，跌幅为1.08%；10月份，跌幅高达2.16%，创年内新高。

  西北五省区省会城市一涨四跌

  在全国各主要城市住宅价格下行的大环境下，仍有27个城市环比呈上涨。而在西北五省区省会城市中，银川是唯一环比上涨的城市。

  数据显示，西北的五个省会城市环比为“一涨四跌”。其中，银川新建住宅均价为5122元/平方米，环比上涨0.41%；西安新建住宅均价为6895元/平方米， 环比下跌 0.13%；西宁新建住宅均价为5920元/平方米元，环比下跌0.2%；乌鲁木齐新建住宅均价为7524元/平方米，环比下跌0.82%。

  兰州新建住宅均价7099元/平方米，跌幅2.16%，居五省会城市首位。

  新政落地 兰州出现“85折”房贷

  央行限贷金融政策满月后，虽然兰州各大银行在房贷政策执行中各有不同，但从市场表现看，新房销售量因“三限”松绑后在逐月攀升。更为可喜的是，新政满月后，兰州出现了“85折”房贷优惠政策。

  昨日，记者从邮储银行兰州分行了解到，邮储银行针对贷款客户的资质和征信记录，近期推出了“85折”房贷利率政策，这在兰州各大银行也是首例。

  “一些信用好的客户，银行会考虑给予85折的优惠，而其他客户依然执行基准利率上浮5%或10%，或执行基准利率的政策”，邮储银行兰州分行信贷部负责人邱鹏称，新的住房金融政策对房地产市场的销量有一定的影响，10月份，邮储银行的贷款额度相比上月增长数千万元。