兰石·兰州CBD“城”启兰州未来之：商圈篇

　　商圈是人群集聚、财富交汇，人流、物流、信息流、资金流交织的密集地带，是创富高地和区域价值中心。一个城市的核心商圈，必然是区域经济的“火车头”，是高端商务的“主阵地”，是城市精英的聚集区，是人文思想的交汇场，它在丰富和便利居民生活的同时，更释放着城市商圈所特有的魅力。

　　与其他城市不同的是，兰州市受“两山夹一河”特殊地形限制，造就了兰州主城区沿东西方向狭长布局的城市空间特色。囿于自然山水对地形的分割，兰州城市空间沿黄河谷地延伸，形成了城市商圈依城市主干道一字排列的布局结构。兰州的传统商圈如西关十字商圈、东方红广场商圈、兰州西站商圈、东部市场商圈等，受城市早期规划布局影响，或多或少存在发展空间受限、商业规划不够合理、改造升级难度大、集聚辐射力弱等问题，日益开放的兰州迫切需要一个活力涌动、时尚繁荣、面向世界的中央商务区，来适应时代发展，完善城市功能，承接国家经济重心战略转移。

　　随着兰州七里河区政府提出，要充分利用兰新高铁开通带来的“高铁经济效应”，重新对西客站周边区域城市功能进行规划调整，重点发展商务服务、交通服务、酒店公寓、时尚购物等现代商贸服务业，把西客站周边8平方公里区域打造成以现代服务业为主的兰州中央商务区，兰州西客站周边地区迎来了华丽蜕变的崭新机遇。在原来老工业集聚区之上，一个承载和引领城市商业、商务发展方向的大型商圈，即将蓬勃而出。兰州西客站商圈，将成为兰州乃至西北地区最具前瞻性和活力的商圈，成为兰州比肩世界的商务领地。

　　兰州西客站商圈的打造升级与兰州乃至整个西北地区未来的发展规划都紧密相关。兰州西客站商圈当前正按照“腾笼换鸟”的思路，经历了由钢材、汽车、机械销售等工程机械类为主向星级酒店、餐饮服务、金融服务、信息服务、时尚购物及娱乐消费服务转型，业态由低端向高端升级，由单一老工业集聚区向现代商业、商务双轮驱动转型。随着七里河区“抢抓高铁机遇，打造中央商务区”工作进一步深化，兰石·兰州CBD项目作为兰州西客站商圈核心，将集聚商贸、商务、金融、生活居住、文化旅游、交通枢纽等功能，朝着高端复合功能的城市综合体迈进，以商圈核心示范性城市综合体的形象，为兰州西客站商圈赋予更多的活力，带动兰州西客站商圈从中央商务区走向中央活力区，实现商圈开发价值最大化。

　　兰石·兰州CBD项目立兰州西客站商圈核心，高端引领，以多层次、多业态、可持续发展的格局，占据着西部商业价值制高点，汇聚着广阔的商业投资价值。项目融合了超五星级酒店、大型购物中心、甲级写字楼、精品城市住宅、风情商业街等多种业态，与周边商业形成联动效应，对已有商圈形成优化、辐射、带动作用。与近在咫尺的兰州西站老商圈共同形成中心聚集效应，优化了西站成熟商圈功能，将大幅提升西客站商圈整体商业水平。

　　兰石·兰州CBD项目拥有无与伦比的城市级配套与资源优势。西客站高铁枢纽使项目1小时经济圈半径扩展至西北多个省份；地铁1号、2号换乘站点使项目紧握黄金命脉。作为兰石地产商业开发的扛鼎巨作，兰石·兰州CBD项目以超前规划，后发优势，在兰州城市中心区域之上，打造具备新理念、新高度、新体验的首席时尚商务门户。未来在兰石·兰州CBD项目，潮流办公，时尚购物，高端人文住宅等缤纷生活都将在这里汇集，项目将会凭借天赋优越与自身优势，从国家西部经济战略调整布局和兰州城市功能升级的高度，领衔兰州西客站商圈崛起，缔造兰州西客站商圈核心价值。

　　西客站商圈是整个兰州的交通枢纽核心，立体化的便捷交通使商圈成为了人流、物流、资金流、信息流等的高度汇集之地，商圈将同时承担起中心商业和中央商务两大城市功能板块，构建城市中能级最高、最富活力的核心功能区。兰石·CBD项目是离商圈优势资源最近的项目，也是商圈内规划最完整、业态最齐全的项目，因此，项目也成为了商圈内巨大价值汇聚的首善之地。

　　兰石·兰州CBD项目的崛起，不仅之于兰州西客站商圈，更对兰州城市发展都具有里程碑意义。项目完善了城市功能，提升了城市商业档次，为城市再造商业模式，打造全新门户地标。兰州西客站是兰州市规划建设的未来中央商务区，兰石·兰州CBD项目又是该中央商务区的核心，从某种意义上说，兰石·兰州CBD代表着兰州未来城市的发展高度，项目将承载起引领兰州商业升级、开启西部地区商业接轨国际的现代化商业梦想。

　　当前，兰州西客站商圈正处于蜕变发展的黄金节点。一方面借助国家“向西开放”及“一带一路”战略的实施，以及高速铁路、城际高铁的开通，为打造中央商务区提供了得天独厚的机遇；另一方面西客站周边大量老工业企业“出城入园”，为周边商业升级提供了宝贵的土地资源，为商圈后发赶超提供了广阔的平台。兰州西客站周边8平方公里中央商务区，在未来将是带动整个兰州城市繁荣的重要支撑，一个宏伟的商业价值版图正在逐步凸显，前瞻性的商业格局，为兰州西客站中央商务区的打造赋予了更多的可能与价值增长空间。

　　兰州西客站商圈的傲世崛起，将带动区域价值全面升级，未来将与兰州其他传统商圈共同形成一条东西方向的城市商圈“黄金走廊”，从地段、交通、功能、规模、层次各个方面比较，兰州西客站商圈都是当之无愧的兰州商圈经济之核。作为核心之核的兰石·兰州CBD项目，将是引领兰州商业商务稳健发展，展现城市商业活力的龙头。在流金的土地上，兰石·兰州CBD项目将以多种业态集于一身的超大规模城市综合体形象，擎起中国西北经济腾飞之帆。

　　未来的三至五年，兰石·兰州CBD项目将在西客站商圈的版图上真正展现出新兰州、新中心的形象与城市格局。（作者张小虎）