兰州主城区新房样本均价3个月每平米跌了 49元

    兰州晚报讯（记者王星明）中国指数研究院4月3日发布《2016年3月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，2016年3月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11303元/平方米，环比上涨1.90%，涨幅较上月扩大1.30个百分点。从涨跌城市个数看，60个城市环比上涨，38个城市环比下跌，2个城市持平。当月，兰州主城四区新建商品住宅样本均价环比下跌0.53%，每平方米7177元，这已经是连续第三个月出现环比下跌了，也就是说，进入2016年，兰州主城区新建商品住宅样本均价一直在下跌，但跌幅微小，3个月时间每平方米均价仅跌了49元。

    全国100个城市六成房价环比上涨

    2016年3月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11303元/平方米，环比上涨1.90%，涨幅较上月扩大1.30个百分点。从涨跌城市个数看，60个城市环比上涨，38个城市环比下跌，2个城市持平。

    同比来看，全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨7.41%，涨幅较上月扩大2.16个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7017元/平方米，环比下跌0.06%，同比上涨1.24%。

    另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为21368元/平方米，环比上涨2.52%；同比上涨12.83%，涨幅较上月扩大2.89个百分点。

    楼市整体市场有望回归平稳

    中指院分析认为，整体来看，3月百城价格指数环同比涨幅均明显扩大，楼市“小阳春”如期而至。中央层面，两会定调因城施策去化库存，因地制宜调控楼市，并积极推动一二线房价上涨较快城市逐步加强调控，而库存压力较大城市将继续鼓励需求释放。地方层面，深圳、上海、苏州等房价涨幅较大城市积极响应中央号召，紧急出台稳定楼市政策。市场方面，3月重点城市新房推盘量明显增加，去化水平大幅提升，库存继续下降；部分热点城市二手房市场持续火热，量价齐升。展望未来，随着热点城市政策收紧，市场供求矛盾将有所缓解，房价过快上涨态势或将得到遏制，全国整体市场有望回归平稳。

    同时由克而瑞信息集团、易居房地产研究院和中国房地产测评中心发布的中住288指数显示，2016年3月全国一手房住宅价格指数1139.8点，指数较上月上升13.0点，环比上涨1.15%，同比涨幅扩大至5.56%。全国房价指数已连续11个月上涨，且增速进一步扩大，其中环比涨幅一年来首次破1。

    克而瑞分析师李春燕称，从整体来看，在去库存方针、购房需求增加、高收入购房者增多，以及传统销售旺季房企主动营销的支持下，二季度房价仍将继续保持上涨态势。其中，一线城市引领全国的态势不会改变,成交规模不会出现大幅波动，在供小于求的市场格局下，房价依然坚挺。二线城市强者恒强的局面不会改变，未来量价保持平稳或小幅上升概率较大。三、四线城市来看，库存压力下市场不容乐观。

    兰州新建商品房样本均价连跌3个月

    中指院数据显示，进入2016年以来，兰州新建商品房样本均价一直处于下跌态势，但不可否认的是，跌幅都非常微小。从2016年1月的7226元/平方米，到2016年2月的7215元/平方米，再到3月的7177元/平方米，兰州主城四区的新建住宅样本均价连续下跌3个月，但3个月时间，每平方米跌了还不到50元。从同比来看，今年3月主城四区房价仍然有较大幅的上涨，2015年3月主城四区新建住宅样本均价为6878元/平方米，今年3月同比每平方米涨了299元。

    尽管从数据层面来看，兰州主城四区房价出现了下跌，但“只能说不同区域的房价正在进一步分化。”记者从赶集网、58同城等相关房地产网站了解到，兰州城关区新房价格依然坚挺，就连二手房价格也出现了微小的上浮。中住价格288指数——二手房价格60指数就显示，兰州二手房价格指数为1113.3（以2013年1月为1000），环比上涨了0.08%。