停车场擅涨停车费 业主一怒堵车库赶保安(图)

    原标题：停车场擅涨停车费业主一怒堵了车库

　　被围堵的现场

　　8月6日晚8时30分，因停车场经营者擅自上涨停车费，兰州城关区雁滩路雁京家园的业主们一怒之下堵了小区地下停车场，赶走了停车场经营者派来看守停车场的保安，并拆除了停车场收费系统栏杆。记者了解到，近年来，随着有车族越来越多，有关小区停车费收取的矛盾也越来越突出。

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　　现场

　　停车费上涨业主怒堵车库

　　当晚8时30分，在雁滩路雁京家园小区地下停车场通道处，现场一片混乱，聚集了大量小区业主，3名看守停车场的保安被业主们推了出来。3名保安不肯离开，声称没人给他们付工资就不走。在停车场入口处双方僵持了一会儿后，接到报警的派出所民警赶到现场，将3名保安带去问话。业主们将停车场收费系统栏杆拆除后散去。

　　据几位业主介绍，早在6月24日，负责小区物业管理的雁京物业公司就贴出通知，称小区地下停车场经营者准备从7月1日起执行新的收费标准，将停车费租金由原来的每车位每月300元，上涨到每车位每月600元，同时实行计时收费，即停一小时收费4元，每超过一小时收费1元。对此，业主们都表示反对，并筹备成立业主委员会维护自己权益。业主们认为，按照有关规定，小区上涨停车费，停车场经营者应该与广大业主商量，这样擅自涨价，业主们都不会接受。事后，业主们选出代表约停车场使用权人马强到小区物业公司进行协商停车费征收一事，双方商谈无果。

　　事情还没有解决，8月4日，马强突然在小区内贴出通知，称雁京家园地下停车场原委托兰州雁京物业管理有限公司代为管理，现将停车场的管理权收回，自行管理收费。从8月开始，试行计时收费方式，一小时收费4元，以后每小时增加1元。通知贴出后，业主们算了一笔账，如果24小时停车，一天停车费就是27元，一个月停30天，就是810元。而且业主们没法选择，“说是为了解决停车位紧张问题，实际上是变相涨价。”业主们表示强烈反对。

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　　说法

　　停车场经营者：停车费定价合理

　　昨日下午，记者就雁京家园小区地下停车场停车费一事，电话采访了经营者马强。马强说，小区地下停车场一共有130个车位，但现在买车的业主越来越多，已经不能满足所有车主需求。一部分业主找他要求解决车位，他也两头为难。为了让小区地下停车场利用率最大化，他才制定了计时收费方式。记者问，小区停车费原来收的是300元每车每月，实行计时收费后，业主们算了一笔账，实际上价格上涨了不少。马强说，这个价格在雁滩并不高，是市场调节价，而且小区停车场只对业主停车收费，如果按照这个方式收费，应该能解决所有业主的停车问题。“如果你觉得收费太高，可以不在这儿停车嘛！”

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　　政策

　　小区停车费不能强行征收

　　记者了解到，2012年，由兰州市政府颁布的《兰州市机动车停放服务收费管理办法》规定，住宅类停车场对业主停车，应允许其自愿选择按月停放或临时停放。停车场经营者不得拒绝业主选择按月停放，雁京家园小区地下停车场主马强只规定计时收费标准，明显不符合规定。

　　今年2月4日，兰州市物价局曾发布通知，根据国家发展改革委《关于放开部分服务价格意见的通知》和省发改委《关于转发国家发展改革委放开部分服务价格意见的通知》中规定，放开住宅小区停车服务价格，实行市场调节价。兰州市物价局明确规定，价格放开后，各物业(停车)服务企业要严格遵守《价格法》、《物权法》、《物业管理条例》等法律法规，合法经营，为业主提供质价相符的服务；严格执行明码标价制度，在经营场所醒目位置公示价目表和投诉举报电话等信息；严禁在没有合同约定的情况下擅自收费，或违反合同约定擅自提高收费标准；不得利用优势地位，强制服务、强制收费。

　　甘肃光明律师事务所律师孙智俊说，目前，住宅小区停车费是物业收费的一部分，实行的是市场调节价，业主在购房时，如果合同中没有约定地下停车场的归属，那么地下停车场就属于小区全体业主共有；如果约定地下停车场不属于小区建筑区划内的公共场所，则小区地下停车费的收取，停车场所有人应与全体业主协商定价，并进行合同约定，不能擅自提高收费标准，更不能强买强卖。兰州晚报记者曾德华文/图