上周佛山楼市被激活 广州新房交易不及佛山一半

上周，佛山成为广东首个松绑限购的城市，佛山楼市顿时激活。中介机构截取的成交数据显示，上周佛山四区成交2252套一手房，而广州仅网签成交一手住宅1048套，不到佛山成交量的一半。业内人士表示，未来，广州购房客外溢到佛山买房的数量将进一步增加。

记者日前走访佛山以及广佛交界的多个楼盘踩盘发现，佛山放松限购，佛山楼盘人气明显增多，尽管受到政策利好影响，楼盘价格并未上涨。而暂无动作的广州，成交则依旧无起色。上周成交回落一成，均价却依旧逆风坚挺。数据显示，广州全市成交一成的跌幅主要由于外围五区成交的普跌，外围上周共网签652套，环比前一周下跌17.2%，五区无一区域成交上涨。番禺成交环比下降6.9%，不过依然以270套成交稳坐全市冠军宝座。增城一手房成交降幅最大，达37.4%。花都、南沙、从化分别下跌18.6%、10.1%、5.6%。

广州发改委此前披露的报告显示，“今年上半年一手住宅成交量是10年来最低的，甚至低于金融危机的2008年”，该年度每月的一手住宅成交量都有46万平方米，现在平均只有44万平方米。

“佛山每年800万平方米的销售面积中，四分之一来自广州。佛山松绑限购，广州继续限购，只能令佛山楼盘的竞争力增强。”省房协理事赵卓文认为，佛山楼盘本来就具备明显的价格优势，这次再加上一个政策优势，“广州卖家外溢到佛山买房的数量将进一步增加”。

有专家表示，佛山放松限购后，楼市的成交量将会增加，特别是开始的一个月，但之后成交量将会趋于平稳。“虽然限购放松解决了购房资格问题，但是楼市的另一紧箍咒限贷政策并没有发生根本性的改变，因此无法充分释放购买力。”