转发中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知
20.04.2015 11:03
本文来源: 建设厅
兰银发〔2015〕64号 人民银行辖内各市、州中心支行，各市、州房管局、银监分局、住房公积金管理中心，省直及行业住房公积金管理分中心（办事处），甘肃省农村信用社联合社，甘肃银行，兰州银行，兰州七里河、永登、皋兰新华村镇银行，兰州榆中浦发村镇银行，甘肃西固金城村镇银行： 现将《中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2015〕98号）转发给你们，请认真贯彻执行。 人民银行各市、州中心支行和各市、州银监分局要密切配合，根据当地实际，积极引导银行业金融机构严格落实各项房地产信贷政策，密切跟踪监测并及时反馈政策实施情况。各地方法人金融机构要优先满足居民家庭购买首套和改善型普通住房的贷款需求，提高放贷审批效率，改进住房金融服务。同时，要进一步完善利率定价机制，针对贷款客户资信状况，合理确定贷款利率水平。 请人民银行各市、州中心支行和各市、州银监分局将本通知联合转发至辖内村镇银行。请甘肃省农村信用社联合社将本通知转发至全省农村商业银行、农村合作银行和农村信用社。 附件：中国人民银行 住房城乡建设部中国银行业监督管理 委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知 中国人民银行兰州中心支行 甘肃省住房和城乡建设厅 中国银行业监督管理委员会甘肃监管局 2015年4月7日 中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会 关于个人住房贷款政策有关问题的通知 银发[2015]98号 为进一步完善个人住房信贷政策，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经国务院批准，现就有关事项通知如下： 一、继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。 二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。 三、加强政策指导，做好贯彻落实、监督和政策评估工作。人民银行、银监会各级派出机构要按照“因地施策，分类指导”的原则，做好与地方政府的沟通工作，加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督；在国家统一信贷政策基础上，指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平；密切跟踪和评估住房信贷政策的执行情况和实施效果，有效防范风险，促进当地房地产市场平稳健康发展。 请人民银行各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各省（自治区、直辖市）银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。 中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会 2015年3月30日
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20.04.2015 11:03
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