四川省建统一公共租赁住房制度 公租房廉租房正式并轨
四川在线消息(四川日报记者熊筱伟)廉租房，在四川省将成为一个历史名词。9月2日，四川省住建厅、省发展和改革委、省财政厅联合发布
目前，四川省公租房和廉租房已实现建设并轨，其中有86个县还实现分配和管理并轨。12月底前，所有市(州)、县(市、区)将完成“两房”分配和管理并轨工作。
并轨好处
房源利用更高效，转租更便捷
公租房主要针对中等偏下收入的住房困难人群，廉租房则针对低收入人群。截至7月底，四川省共建设廉租房约27万套，公租房约39万套。
省住建厅住房改革和保障处相关负责人介绍，两者在建设和管理上区别不大，却在受理渠道和程序等方面建立两套体系，浪费人力、资金；同时可能出现一种房源剩余、另一种供不应求的资源闲置情况。并轨运行，更节约资源，更人性化，主要体现在转租上——以前，因为收入变化，原廉租房保障对象要转租公租房，需退掉廉租房后重新申请公租房，这意味着需要快则3月、慢则半年完成各种繁琐手续。并轨后，只需根据收入水平调整租金水平即可。
保障对象
和原公租房廉租房保障对象无区别
并轨后，公租房的保障对象和原来二者无区别，包括：城镇符合条件的低收入(含最低收入)、中等偏下收入住房困难家庭，新就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员(含农民工)。
各地将根据情况，合理确定住房困难标准、家庭收入(财产)标准、外地户籍居民就业居住时限等准入条件，2-3年调整一次，并向社会公布。公租房轮候期限以三年左右为宜，最长不超过五年。
租金水平
原廉租房对象不变，原公租房对象根据收入“对号入座”
并轨前，公租房租金参照同地段、同类型住房市场租金，根据当地情况从60%到80%的比例中选择一个执行；廉租房租金则是同地段、同类型住房市场租金的10%。
建筑面积
新建公租房将严控在60平方米以内
并轨后新建公租房的单套建筑面积，严格控制在60平方米以内，以40平方米左右的小户型为主。地方政府原用于廉租房建设的资金来源渠道，调整用于公租房。
同时，我省将建立健全公租房租赁补贴制度，向符合条件的保障对象发放货币补贴，支持其在市场租赁住房。对已租赁政府投资建设的公共租赁住房的，则不发放补贴。
