兰州新建住宅9月均价每平方米7256元 较8月下跌79元

　　原标题：兰州新建住宅9月均价为7256元/m2比8月份每平方米下跌79元

　　 中国甘肃网10月8日讯 据西部商报报道(记者 欧阳海杰)传统的“金九银十”，受市场和政策面影响，楼市正在演绎着新一轮价格战。10月1日，中国房地产指数系统百城住宅价格指数9月数据出炉：全国100个城市中，环比上月有79个城市房价下跌，兰州新建住宅均价环比跌幅再度扩大，幅度为1.08%，新房住宅均价为7256元/平方米，相比8月份的7335元/平方米，每平方米降了79元。

　　79个城市房价环比下跌

　　2014年以来，房地产市场进入调整期，百城价格走势也随市场发生变化。其中1~4月百城住宅均价保持上涨但涨幅持续收窄，4月涨幅收窄至0.10%；5月，百城均价在自2012年6月连续上涨23个月后首次下跌，跌幅为0.32%；6~7月百城均价继续下跌且跌幅持续扩大至0.81%；8月多数城市陆续放松限购，房企以价换量、加大促销力度，致8月百城住宅环比跌幅略有收窄至0.59%。9月房企推盘量进一步加大，但需求端预期市场下行，跌幅扩大至0.92%。价格连续5个月下跌，房地产市场下行趋势明显。

　　从涨跌城市个数看，79城环比下跌，21城环比上涨。同比来看，全国百城住宅均价与去年同月相比上涨1.12%，涨幅较上月缩小2.03个百分点，为连续第9个月缩小。

　　兰州环比跌幅为1.08%

　　9月，兰州新建住宅均价延续了8月份的趋势，继续走跌，环比下跌1.08%，跌幅比上月扩大0.69个百分点。均价为7256元/平方米，相比上月再降79元。

　　根据统计数据显示，今年前9个月，兰州主城区新建住宅均价除3月、7月环比上涨之外，其他各月均环比下跌。

　　从西北五个省会城市看，除西宁上涨0.17%外，其余四个城市均在回落，乌鲁木齐下降0.41%，银川下降0.08%，西安下降0.33%，兰州在五个城市中降幅最大。

　　短期内房价或将继续下行

　　中国指数研究院指数研究中心研究总监杜丙国认为，楼市价格变动主要受市场供需及政策调整等方面因素影响，2014年以来，受信贷收紧、市场预期转变等影响，购房者观望情绪渐浓而放缓入市，据初步统计，1~9月重点城市住宅成交量同比下降15.1%，1~8月代表城市月均供应同比增长4.4%。

　　从库存与去化方面看，兰州8月新建商品房库存量达到了550万平方米，存销比为25.7个月，相比7月份的26.8个月缩减了1.1个月。

　　对于后市走势，杜丙国称，市场持续供大于求态势，库存高企、出清周期持续延长，房企去化压力较大，迫于去化和回笼资金压力，房企继续加大推盘及降价促销力度，而需求端入市步伐未明显加快。从9月市场表现来看，市场供需博弈加剧，房价持续下行。