兰州新房价格环同比连降3个月

　　 中国甘肃网11月19日讯  据兰州晚报报道 (记者 王星明) 11月18日，国家统计局发布的《2014年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》数据显示，10月份，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。这也意味着，70个大中城市10月房价环比全部停止了上涨。这也是继9月份以来，连续第二个月环比出现全部停止上涨的情况。当月，兰州市新建商品住宅和二手住宅价格指数环同比普降，环比均下降0.6%，同比则分别下降1.9%和2.3%，二手房同比跌幅更是创下了年内新高。

　　 全国70个大中城市新房价格环比全部停涨

　　国家统计局数据显示，新建商品住宅与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，持平的城市有1个。这也意味着，70个大中城市10月房价环比全部停止了上涨。这也是继9月份以来，连续第二个月环比出现全部停止上涨的情况。

　　至于与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。

　　值得注意的是，10月份部分城市二手住宅价格环比有所回升。70个大中城市中，二手住宅价格环比下降的城市有64个，上涨的城市有2个，持平的城市有4个。与去年同月相比，价格下降的城市则有65个，持平的城市有1个，上涨的城市有4个。10月份，同比价格变动中，最高涨幅为3.0%，最低为下降10.7%。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读认为，10月份房价环比降幅继续收窄。刘建伟称，随着各地房贷政策调整，房企为消化库存继续加大推盘力度，部分购房者选择入市，房价环比降幅收窄。据测算，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别比9月份收窄0.3和0.1个百分点。而由于环比下跌及去年同期基数较高，房价同比下降的城市个数继续增加，绝大部分城市房价同比出现下降。

　　上海易居房地产研究院根据国家统计局公布的数据分析认为，央行救市政策释放积极效应，各城市的去库存节奏在加快。市场预期发生了变动，房价环比下跌态势也受到了遏制，预计年底前跌幅将持续收窄。同时，受此前几个月持续性的环比下跌现象影响，房价下跌的累计水平比较大，进而使得同比增幅连跌两个月，预计年底前还将扩大。

　　“10月份，随着央行救市政策部分落地，市场成交量有明显提升、去化周期有所缩短，这都会使得房企降价促销的力度继续削弱。”上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，市场看跌情绪将继续减弱。

　　 兰州新房价格降幅居西北五省省会首位

　　从数据来看，兰州市房价走势和全国大多数城市的走势相吻合。10月份兰州市新建商品住宅价格指数和二手住宅价格指数环比均下降0.6%，同比则分别下降1.9%和2.3%。这也是兰州新建商品住宅价格自8月份以来第三次出现环同比双降了。

　　在西北五省省会城市中，兰州市新建商品住宅价格同比降幅在西北五省省会城市中居于首位。其他4个城市新建商品住宅价格分别为：西安：环比下降0.7%，同比下降1.5%；西宁：环比下降1.0%，同比下降0.3%；银川：环比下降0.5%，同比下降0.7%；乌鲁木齐：环比下降0.6%，同比下降1.5%。

　　同时，西北五省省会城市二手住宅价格普遍下降，而且降幅高于新建商品住宅价格指数。10月，兰州市二手住宅同比降幅达到2.3%，在西北五省省会城市中居于第二位。西安以同比下降3.9%的幅度居于第一位。西宁、银川、乌鲁木齐分别为1.0%、0.8%和0.2%。