60㎡以下户型“松绑” 西安楼市释放积极信号

今年以来，随着越来越多的二线城市加入到松绑限购的行列，西安渴望取消限购的呼声也越来越强烈。7月25日，西安市住房保障和房屋管理局终于公布三条“鼓励人才创业，改善人居条件”的新规，并于7月28日起施行。

眼下，新政已施行一周，过去一周西安楼市的反应如何？记者走访了解到，过去一周具体成交情况虽然还未有统计结果，但限购政策调整俨然是最热门的话题，无论是开发商还是购房者，都释放出积极的信号，各种优惠接踵而来，投资客也跃跃欲试，60㎡以下小户型颇受青睐，成为市场的亮点。业内人士也表示，房地产拐点已到来，在市场库存高压下，价格已是谷底，对于购房者来说，现在买房可谓恰逢其时，该出手时无需犹豫。

购房者跃跃欲试

60㎡以下小户型受青睐

过去一周，关于限购政策调整的热议不断，各种观点交锋，虽然大多数人认为此次期待已久的限购“松绑”可能从根本上无法对市场形成大的影响，但不管怎么说，新政都算是利好消息。因此，本次限购政策调整较受市场欢迎，让一些刚需购房者和投资者都又有了新想法。

采访中，大学毕业两年的“90后”郑同学说，他是外地人在西安上大学后就留在了西安，现在准备结婚了，想买一套大点的户型，目前积蓄不够，想买一套小户型过渡，可按原政策自己只能买一套，小套就占了指标，日后再买就受限制了，所以一直犹豫不决。如今有了新政策，他决定先买个小套，日后经济宽裕再买大套，小套还可以作为一项投资。结婚两年的乔女士也表示，这次“松绑”是好事，两年前结婚老公家给买了一套90㎡的房子，现在还想再买一套小户型作为投资，都看好了房子，可无奈是外地户口只能买一套，新政策出台后，她立即去将原来看中的房子定了下来。乔女士还说，她去定房时看到，最近看小户型的人还挺多，特别抢手，她看中的差点被别人定走了。

买房恰当其时

该出手时别犹豫

眼下，7月份已然收官，限购松绑也过去一周，具体成交情况虽然还没有统计结果，但开发商及购房者都对8月份及往后的西安楼市充满期望与信心。

业内人士称，从开盘量和房企的推盘力度上来看，8月份的市场或好于7月份，据相关统计到8月份计划开盘的10个项目中，4个楼盘是纯新盘，其余6个楼盘计划8月推新，8月份或将成为西安楼市的发力时机，“金九银十”也即将到来，一年一度的秋季住博会也将于9月启幕，楼市或将迎来购房热潮。此外，小户型一直都很受市场青睐，未来，小户型需求的集中释放或许对西安楼市产生刺激，但由于小户型房源市场存量小加上市场需求渐长，未来小户型必成市场热点，有购买意愿的还是早下手为好。

某资深房产人士也表示， 从大的趋势来说，目前房地产作为投资品的吸引力正在下降，房地产拐点已到来，在市场库存高压下，价格已是谷底，对于购房者来说，现在买房可谓恰逢其时，该出手时无需犹豫了。

易道顾问总经理曾启飞认为，政府出台新措施的核心目的还是希望起到促进消化库存的积极作用，形成对房地产阶段性的利好。目前整个行业处于一种焦灼状态，库存高企，去化压力比较大，本次限购松动可能从根本上无法对市场形成大的影响，但是局部肯定会有一些利好作用，整体市场的回暖反弹还需要其他更多利好因素的出现。