交房一年多仍没房产证 “任性”开发商无人管

　　即墨观澜国际小区的房子已经住了一年多，业主却迟迟没见到 房产 证(本报4月13日C07版曾报道)， 开发商 如此“任性”，谁来管？13日，即墨市城建局和住宅办均答复，对于违规交房的开发商，他们并没有处罚权限。

　　近来，关于小区违规交房的投诉越来越多。记者在即墨市政务网上看到，2日有市民称即墨高迪墨香郡小区没有通过竣工验收就向业主交房。8日，即墨市市长信箱回复，即墨市住宅办已责令开发商停止交房，抓紧办理竣工验收手续。即墨市城建局已督促建设单位尽快组织有关单位部门实施竣工验收，并将验收意见及时办理齐全。

　　13日，记者来到即墨市城建局建设工程管理处，工作人员介绍，他们确实接到过许多关于违规交房的投诉，根据国务院发布的《建设工程质量管理条例》，对建设单位未组织竣工验收，擅自交付使用的，“责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。”不过，该工作人员解释，非居民住宅类建设项目违规交付使用的，他们可以依据此法规进行处罚；涉及住宅项目的，应由即墨市住宅发展保障办公室负责处理，城建部门只能协调、配合处理。

　　“开发商未经竣工验收违规交房，我们只能责令其停止交房行为，抓紧办理竣工验收手续。”即墨市住宅办的工作人员告诉记者，根据权力清单，他们并没有对 房地产 开发企业违规交房进行行政处罚的权力，业主可以根据合同通过法律途径要求赔偿。

　　记者随后通过即墨市住宅办官方网站查阅权力清单，没有找到对房 地产 开发企业未组织竣工验收就擅自交房行为的相关处罚权限。“被交房”的业主，似乎只能通过法律手段来维权。