北京二手房交易低迷 郊区小房挂牌两月无人问津
端午小长假，二手房交易再创新低。长达半年的二手房低迷行情，首先冲击到的就是新房市场的改善性产品。
中国兰州网6月6日消息 由于二套房贷首付款比例提升以及房子总价水涨船高，不少改善型购房者不得不先卖掉旧房子才能凑足换房所需资金。然而，今年以来，随着二手房市场活跃度下降，卖房周期拉长以及贷款政策收紧，面对普通购房者的改善型产品销售明显受阻。为此，一些改善型楼盘通过分期付首付、差异化推盘等营销方式，应对当前的销售难题。
□二手市场
郊区小房挂牌两月无人问津
“我的房子已经在中介那挂了两个月了，绝对是市场低价，并且我还承诺给经纪人更多的佣金，但这么久了，至今没有任何音讯。”
张小姐(化名)告诉记者，4月份，她看上了6号线附近的某楼盘，该项目的位置不错，且正好赶上比市场单价低了近一万的内部价，她特别动心，并很快交了几万的定金。但鉴于首付不够，张小姐希望把顺义的一套商住房处理掉，实现自己刚改的愿望。
“我顺义的房子不大，并且离上班的地方比较远，我一直想找个近点的，正好碰到了这个楼盘，价格我也觉得合适。”随后，张小姐把房源信息放在了中介那里，为了尽快销售，她还在各大网站上发布了卖房信息。让张小姐没有想到的是，房子的销售成了巨大的难题，“中介说市场非常不好，我告诉他们价格可以谈，但挂出去两个月了，到现在也没有接到中介的任何电话，网上挂的房源也无人问津。”张小姐的换房愿望落空，不得已把定金退了。
与张小姐一样闹心的不是少数，据记者在周边调查，多位换房人士均卡在中间左右为难。换房人多认为目前的市场价格是出手的好时候，可是手中的房子不卖掉，根本就无法实现换房的愿望。
城区旧房挂牌半年未卖掉
记者调查发现，换房遇阻的不仅仅在刚改购房者中，在不少升级型的购房者中也同样普遍。今年春节之后，王丹(化名)开始着手升级换房的计划，不过时至今日，尽管手中的房源总价一降再降，换房梦仍然搁置。
据王丹介绍，自己手里现有两个小户型二手房源，分别位于西三环和西四环外，均为上世纪80年代的老房子。按照王丹的计划，她想将两个小户型全部卖掉之后在城北升级置换成一套至少三居的新房或次新房。“春节之后没多久就在多家中介登记，到现在几个月都过去了，两个房子一个还没卖出去”，王丹苦闷不已。
