买房“降价险”纯属误读只是开发商保价措施

    昨日，多个媒体纷纷报道，珠江地产旗下位于北京通州区的珠江·四季悦城项目推出首个买房“降价险”，由珠江人保为购房者承担买房降价风险，在约定时间内，该楼盘同样房源若降价，购房者最高可获得购房总价10%的赔付款。

    面对这个诡异的“降价险”，记者多方求证发现，所谓的珠江人保实际上为珠江人寿，而珠江人寿相关负责人昨日明确向记者否认有该险种。而另一个主角，珠江地产集团项目相关负责人最终对表示，珠江·四季悦城的“降价险”并非真正的险种，只是开发商与客户之间就房价下降做出的前置协议，与珠江人寿并无关联。

    所谓“降价险”也并非珠江地产首创，而在2012年初，就有常州就有地产公司在广告中宣称，“全国首创降价险。”记者在对比了相关报道发现，此次珠江地产所谓的“降价险”与常州此前的方案如出一辙。

    中原地产项目部总经理黄韬表示此前市场上有过类似举动，但效果一般。据介绍，一般“降价险”的做法是给购房者打一记“强心针”，确保房产投资行为不会因“降价”而亏损。记者昨日下午联系了多家华南大型开发商，都称目前并无计划推出“降价保障”房源。珠江地产深圳有关营销负责人介绍，有些区域区划不是太快，但行情应该会在下半年好转。

    “圈内对行情的看法还是有一定共识的。比如成交量环比增幅在下滑，所以现在流行的措施包括小幅度的优惠让利，买房送家电等。但大城市中心区域应该没有降价的可能。”上述人士告诉记者。南都记者陈琳琳周亮实习生李晓丹