宁夏出台“新九条”松绑限购 要求金融机构支持购房信贷

人民网北京8月26日电 （实习生 冯时）今日，全国放开限购再添一例，宁夏回族自治区出台房地产“新九条”，宣布在全区范围内松绑限购政策，而在此前宁夏回族自治区仅银川市执行了限购政策，此番宁夏回族自治区限购松绑，也意味着执行刚好三年半的限购政策放开。

8月26日，宁夏日报头版位置刊登《我区出台房地产“新九条”》一文，文章中称宁夏回族自治区政府在本月22日印发了《关于促进房地产业持续健康发展的若干意见》，其中《意见》提及宁夏回族自治区各市、县（区）对居民（含外地居民）在本地区购买商品住房的，在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明。房屋产权登记部门在办理相关业务时，不再对购房人的房屋套数进行查询。

除了放开限购外，宁夏回族自治区房地产“新九条”的内容还涉及支持居民购房消费、合理控制土地放量、有序调整建设规模、鼓励引导团体购房、拓宽实物安置范围、金融支持住房消费、实施差别化税收政策、支持普通住房建设、优化环境规范市场等方面。

宁夏日报在文章中称，“宁九条”与之前已经公布房地产新政的其他地区相比，“宁九条”内容更丰富，操作性更强。

值得注意的是，宁夏回族自治区与之前福建省的出台的房地产政策“闽八条”类似，同样强调金融机构对购房信贷支持。上述《意见》要求金融机构积极支持居民购买首套普通商品住房的信贷需求，合理支持居民购买第二套住房的信贷需求。对首次使用住房公积金贷款购买普通商品住房的职工，贷款额度最高可以达到本人（含配偶）缴存余额的15倍，住房公积金贷款比例可以达到购房总价的75%，并不得超过当地住房公积金购房贷款最高限额。另外，“宁九条”还对购房契税予以优惠政策。

除此之外，“宁九条”同样鼓励引导团体购房，发挥房屋中介机构作用，通过降低销售价格、减免相关费用等措施，引导住房需求比较集中的单位团体购买商品住房、职工公寓、集体宿舍或者办公用房，满足职工住房需求，改善职工住房条件。

以银川市为例，今年1-7月，银川市完成房地产开发投资178.32亿元，同比增长13.4%,比上半年加快2.4个百分点。实现商品房销售面积达327.16万平方米，同比增长21.6%，比上半年加快2.6个百分点。

不过，根据国家统计局银川调查队的数据，今年7月份银川商品房和二手房价格环比出现了28个月以来首次下降。在西北五个省会（首府）城市中，银川市新建商品住宅销售价格环比下降幅度最大，达到0.9%。

而据中原地产首席分析师张大伟分析，各个城市的楼市刺激政策能否起到提振当地楼市的效果，更为关键的是购房的信贷政策能否得到支持。