兰州房价连续5个月环比上涨
原标题：主城四区新建住宅样本均价为7252元/平方米，较上月再涨57元/平方米
兰州房价连续5个月环比上涨
中国甘肃网11月2日讯 据西部商报报道(记者 欧阳海杰 实习生 王丹) 10月，百城住宅均价连续第3个月双涨，环比上涨0.30%，涨幅与上月基本持平；同比上涨2.07%，涨幅继续扩大。昨日，中国指数研究院发布10月份百城价格指数，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10849元/平方米，环比上涨0.30%。兰州新房价格继续上涨，主城四区新建住宅样本均价为7252元/平方米，比上月再涨57元/平方米，环比涨幅0.79%，在西北五省会城市中居第二位。
普涨
百城中有48个房价环比上涨
自今年5月份，百城房价环比开始上涨，到10月份已经连续6个月上涨，同环比则是3个月里连续双涨。数据显示，10月份，从涨跌城市个数看，48个城市环比上涨，52个城市环比下跌。其中涨幅在1.00%以上的城市有17个，深圳受高价楼盘入市影响，环比上涨3.49%，居首位。同比来看，100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨2.07%，涨幅较上月扩大0.71个百分点。在十大城市中，深圳上涨32.66%，仍居首位；上海、武汉涨幅超过10.00%；下跌城市中，重庆(主城区)跌幅仍最大，为6.10%；其他城市跌幅在4.00%以内。
按中位数计算，100个城市(新建)住宅价格中位数为7116元/平方米，环比下跌0.38%，同比上涨1.64%。另外，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20191元/平方米，环比上涨0.65%，涨幅较上月扩大0.15个百分点；同比上涨6.65%，涨幅较上月扩大1.01个百分点。
7252元/平方米
兰州新建住宅再涨57元/平方米
兰州新建住宅样本均价已连续5个月上涨，10月份主城四区样本均价为7252元/平方米，比9月份的7195元/平方米涨了57元/平方米。西北五省区省会城市中，乌鲁木齐样本均价为7344元/平方米，环比上涨1.09%，涨幅居西北第一；兰州环比0.79%，样本均价为7252元/平方米居第二位；西安环比0.02%，样本均价为6511元/平方米；西宁环比下降-0.19%，样本均价为5860元/平方米；银川环比下降-0.51%，样本均价为4886元/平方米。
今年前10个月，兰州新建住宅样本均价的走势为：1月份环比上涨；2、3、4、5四个月环比下跌；6月份逆势上扬，环比涨幅达到2.29%，也是年内最高位；7月份环比上涨0.80%，成西北五省会城市唯一环比上涨的城市；8月份环比上涨1.17%，涨幅居全国第11位；9月环比上涨1.11%；10月份，环比继续上涨。
从样本均价看，前10月的价格分别为：样本均价分别为6991元/平方米、6986元/平方米、6878元/平方米元、 6878元/平方米、6822元/平方米、6978元/平方米、7034元/平方米、7116元/平方米，7195元/平方米、7252元/平方米。
分析
兰州房价后期会继续走高？
从百城指数看出，10月全国楼市平稳回升，百城价格指数环比、同比继续双涨，且涨幅均有所扩大。这是不是也意味着，房价后期会继续走高？
兰州大学经济学教授贾明琪认为，目前楼市进入政策宽松期，央行宣布自10月24日起，降息0.25个百分点，降准0.5个百分点，年内连续5次降息，加之出台公积金新政等政策都降低了购房成本，提高了购房者情绪，更对买家支付能力起到支持作用，加之股市震荡不定，很多从股市败下阵来的投资者或下一步会转战楼市，市场活跃是显而易见的。从兰州本地市场看，房价继续上涨的可能性不大，目前兰州的库存量较大，市中心区域房价会因为供求有所上涨，但周边楼盘多、存量大，拉动了整体价格的下行。
根据来自易居研究院智库中心发布的《中国50城住宅库存报告》中，兰州第三季度存销比为18，也就是目前的库存量还需要18个月去消化。中国指数研究院分析，在持续宽松的政策环境下，购房需求将继续稳步释放；同时，随着年底临近，多数房企在年度销售目标和资金回款压力下，将采取更积极的销售策略，市场整体库存压力将继续缓解。价格上看，不同城市仍将分化，热点城市房价或将继续平稳上涨，而库存压力较大城市将保持稳定甚至有所下调。
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三季度
兰州市房地产从业人员 平均工资31152元
中国甘肃网11月2日讯 (记者 欧阳海杰 实习生 王丹)昨日，兰州市统计局发布“前三季度兰州市房地产业从业人员和劳动报酬情况分析”指出，今年三季度，兰州市房地产从业人员平均工资31152元，同比增长13.6%；但受全国房地产低迷影响，三季度从业人数环比减少1075人,处于负增长态势，环比下降4.9%。
从从业人员构成来看，三季度房地产业从业人员26603人，其中房地产开发经营企业17474人，占65.68%；物业管理企业9079人，占34.13%；房地产中介服务企业50人，占0.19% 。从业人员密集度(平均人数)依次为物业管理企业、房地产开发经营企业、房地产中介服务企业。
数据显示，与全省相比，兰州市前三季度房地产业从业人员和劳动工资增速连续高于全省平均水平，三季度分别高于全省6.5和7.9个百分点。一季度兰州市房地产业从业人员平均工资10041元，同比增长6.3%；二季度全市房地产业从业人员平均工资19838元，同比增长5.1%；三季度全市房地产业从业人员平均工资31152元，同比增长13.6%，保持了比较稳定的增长态势。