兰州房价连跌10个月 5月新房价格同比降5.0%

　　原标题：兰州房价连跌10个月

　　5月份，新建商品房价格同比降5.0%，环比降0.2%

　　 中国甘肃网6月19日讯  据西部商报报道(记者 欧阳海杰)昨日，国家统计局发布了5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有43个，上涨的城市有20个，持平的城市有7个。5月，兰州新建商品房价格连续第10个月环比下跌，环比下降0.2%，同比降幅为5.0%。

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　　20城新建商品房价环比上涨

　　数据显示，新建商品住宅价格变动情况方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有43个，上涨的城市有20个，持平的城市有7个。环比价格变动中，最高涨幅为6.7%，最大降幅为0.6%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。同比价格变动中，最高涨幅为7.7%，最大降幅为10.1%。

　　二手住宅价格变动情况方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有28个，上涨的城市有37个，持平的城市有5个。环比价格变动中，最高涨幅为6.3%，最低为下降0.9%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。同比价格变动中，最高涨幅为9.1%，最低为下降12.8%。

　　房价分化一线城市环比涨幅明显

　　5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有20个和37个，分别比上月增加了2个和9个；下降的城市分别有43个和28个，分别比上月减少了5个和6个。初步测算，5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.7个百分点，二手住宅价格环比综合平均涨幅高于新建商品住宅。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称，5月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致，城市间分化加剧。据测算，5月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比普涨，4个城市环比平均分别上涨3.0%和3.8%，最高涨幅分别为6.7%和6.3%，分别比上月扩大4.9和3.9个百分点；二线城市房价整体较为稳定；大部分三线城市房价仍然下降。

　　房价同比降幅继续收窄。绝大部分城市房价同比仍然下降，但随着环比上涨，部分城市同比降幅有所收窄。5月份，新建商品住宅价格同比下降的城市有69个，其中降幅比上月收窄的城市有30个，比上月增加15个；二手住宅价格同比下降的城市有67个，其中降幅比上月收窄的城市有38个，比上月增加16个

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　　新建商品房价格环同比继续双降

　　5月份，兰州新建商品住宅价格环比下跌0.2%，同比下跌5.0%，这已经是连续第10个月环同比双跌了。

　　5月份，兰州二手房价格环比与上月持平，同比下跌了4.2%。从分类来看，90平方米及以下户型的二手房价格环比持平，90~144平方米的二手房价格环比上涨了0.1%，而大户型的二手房价格环比则微降了0.1%。

　　从西北五省区省会城市来看，新建商品住宅价格，西安环比下跌0.1%，同比下跌6.4%；西宁环比下跌0.4%，同比下跌5.7%；银川环比下跌0.4%，同比下跌6.8%；乌鲁木齐环比下跌0.2%，同比下跌6.4%。

　　新建商品房存销比环比下降

　　此外，据上海易居房地产研究院近日发布的报告称，截至5月底，其监测的35个城市新建商品住宅库存总量为26092万平方米，环比下降1.3%，同比增长6.3%。目前库存规模已连续3个月出现下跌。

　　在35个城市中，有25个城市的存销比出现了环比下跌，说明此类城市去库存的速度在加快。其中以西安、兰州和马鞍山的存销比环比跌幅最大，相比2015年4月份水平分别减少了3.3个月、1.8个月和1.8个月。

　　易居研究院监测的数据显示，兰州新建商品住宅存销比出现了连续下降。从3月的22.8个月下降至4月的21.7个月，再降至5月的19.9个月。其中，5月环比跌幅达到了8.46%