东莞住房公积金未“吃紧” 使用率良好

12.09.2014  13:03

个贷率仅63% 年内或可实现网上二次提取公积金

  本报讯 (记者黄江洁)在商业贷款收紧的当下,不少城市的公积金都出现了“吃紧”的现象。不过,记者了解到,东莞公积金并未出现资金紧张。在昨日举行的集中采访中,市住房公积金管理中心方面透露,目前东莞公积金的个贷率仅为63%,“公积金资产非常良好、真实”。

  记者同时获悉,该中心计划用3年时间对系统分三期进行升级,目前已实现了业务审批智能化,争取年内还将建成网上办事大厅,市民可在网上进行公积金提取。

   东莞公积金个贷率和使用率良好

  东莞目前公积金情况如何?昨日,在接受媒体集中采访时,市住房公积金管理中心主任王海明表示,东莞公积金选择资产非常良好、真实,个贷率和使用率良好。数据显示,目前东莞公积金的个贷率仅为约63%,比去年的72%还要低。数据显示,今年1~8月全市公积金缴存额52.71亿元,提取额约32亿元,新增贷款额7.45亿元。

  王海明分析指出,东莞公积金之所以情况良好,是因为去年初对贷款政策进行了调整,公积金可贷金额不得超过账户余额8倍。这是因为早先发现了一些漏洞,例如有人为了使用公积金贷款,而特地找家公司挂靠,缴纳6个月公积金后就可以享受低利率的公积金贷款。“按照原来的办法,资金可能吃紧,为了避免钱荒,我们及时修改了政策。”王海明说。

   低收入人群可贷金额或超8倍余额

  “正因为资金有了空间,我们才能从容地对政策进行调整。”王海明透露,正在征求意见的公积金贷款新政,其目的在于让公积金贷款政策更加科学。

  在新的方案中,可贷金额=公积金账户余额×(收入调节系数+缴存时间系数)×流动性系数,王海明对该公式进行了解读。他介绍称,公式中的收入调节系数的作用在于支持中低收入人群,收入越低,系数越大,可贷金额也越大。“那么,高收入人群贷款金额可能达不到账户余额8倍,而低收入人群则可能超过8倍。

  王海明介绍,缴存时间越长,缴存时间系数就越大,可贷金额也越多。这样就让贷款政策向多做贡献的人倾斜,同时防止过度超前消费。而流动性系数即个贷率,公积金资金越充裕,该系数就越大,可贷金额也越多。

  “我们测算过,假如运用上述系数,那么,只要要求不过分,所有缴存者都有购房能力。”王海明举例说,所谓要求不过分,就比如月缴两三百元公积金缴六七年,基本可以在莞买一套二手房。

   明年将开发自助终端设备办业务

  王海明介绍,今年6月公积金新系统上线,目前已经实现了一期功能,大部分业务审批环节实现智能化,贷款审批时限由10~15个工作日缩短至5个工作日内;并推出了自动托收汇缴业务,目前已有近6000个缴存单位办理了该业务。“目前我们在无纸化操作、可免费转账至任意银行卡等方面,与周边城市相比较领先。”王海明说。

  市公积金管理中心计划用大概3年时间,分三期完成公积金新系统建设。其中,今年内将争取完成第二期工程,即建设网上办事大厅。市公积金管理中心副主任李庆星介绍称,届时用人单位可在网上办理汇缴、信息变更、缴存比例和缴存基数调整等业务,市民也可在网上办理提取等业务。

  明年,新系统还将进行第三期建设,开发自助终端设备。李庆星透露,今后市民可通过各网点的自助终端设备办理公积金提取等业务。此外,短信、微信办理公积金业务也在考虑范围内。