业主不满堵门引争议

    兰州晚报讯（首席记者孙建荣）9月18日，九州瑞德小区大门被10多辆私家车围堵，造成小区内其他车辆无法出入。据了解，这些车辆是小区内业主停放的，堵门原因是因为物业安装车辆出入升降杆，开始向小区业主每月收取80元停车费。业主认为，该小区为家属院，属于职工集资建房，不属于商品房，物业不应该向业主收取停车费。而物业认为，社会停放车辆太多，收费是为了便于管理。但记者在采访中，并没有看到物价部门对该小区停车收费的批文。

    “我们都是下岗工人，这个小区最早叫风雷厂家属院，属于职工集资建房，20多年了没有收过停车费，最近，物业突然让业主办卡收取停车费，这合理吗？”当天下午，在九州瑞德小区门前，围堵大门的业主说。记者注意到，小区门口已经安装上了收费升降杆，门口一块蓝色铁皮上注明了私家车、摩托车、自行车收费标准，下面落款为“物价部门”监制字样。

    “这都是物业公司自己制作的，没有任何批文手续。”业主们说。据介绍，该小区大约有500多家住户，每天免费停放车辆上百辆，包括社会车辆。从今年七八月份，物业公司在大门口张贴通知，说明收取停车费事宜，并安装上了升降杆，9月1日正式开始收取停车费。没想到这一举措，引起小区部分业主强烈不满和争议，尤其有私家车的住户，大家纷纷表示，物业公司的这种做法欠妥。一名业主说：“我们居住的又不是商品房，大多数住户都是厂里老职工，物业应该免费停放车辆。”对于物业的这种做法，也有住户表示，每月收80元停车费一点也不高，可以接受，如果不收停车费，小区确实不好管理，谁都可以来停车，这样也有许多不安全因素。

    随后，记者致电该物业公司撖经理，他告诉记者：“收停车费前向业主进行了宣传，主要是社会车辆停放较多，收费便于管理。”当记者问有没有相关单位停车收费批文时，撖经理表示:“有，在门卫找保安李队长，可以看到。”在门卫一名女保安给记者拿出的是一份城关区房管局物业整治文件，并没有看到物价部门收取停车费的批文。甘肃诚信律师事务所律师潘从金接受记者采访时表示，按照《物业管理条例》规定，物业收取停车费必须要经过业主委员会同意，同时收费标准还要通过物价部门批准才可以。