不动产登记为房地产税铺路 加速高端二手房市场供应
7月30日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，讨论
不动产登记为房地产税开征铺路
昨日召开的国务院常务会议讨论了
去年两会期间，全国人大审议通过
“不动产登记最关键的是制度顶层设计，技术并不存在问题，一旦顶层设计完成，推进的速度将会加快。”中原地产首席分析师张大伟对凤凰房产表示，
对于房地产税可能开征的时间问题，全联房地产商会创会会长聂梅生在接受凤凰房产采访时表示，今年房地产税还是在准备阶段，“首先是不动产登记要做，摸家底、上户口”，然后才能开始征税。
加速二手房供应 对高端市场利空
不动产登记是否会引发房价下降，SOHO中国董事长潘石屹认为：“若今年实施不动产统一登记，房价马上会跌。”然而有业内人士认为，不动产登记仅会在小范围内造成影响，并不会引发房价整体的震荡。
东北师范大学经济研究所所长、经济学教授、博士生导师金兆怀在接受采访时指出，不动产统一登记制度的推广会有一个从试点到全面铺开的过程，只有形成完整的体系，才能对房地产市场的政策决定做出影响。
“我觉得没有什么关系。”华远集团董事长任志强在接受凤凰房产采访时表示，“不动产登记美国早就有了，香港也有了，谁都可以查出他的房子多大。该买大房子还是买大房子，人家收入合法就可以，有什么关系？只有对官员来说有关系。”
张大伟表示，市场对不动产登记是否能够如期落地一直存在疑惑，目前看，政府相关部门在加快推进这一政策落地。一二线城市都出现了大户型二手房上市增加的现象。预计随着不动产登记的加速，大户型二手房供应将继续增加。
“不动产登记本身并不是房地产调控，目的也并非反腐。但应该说这一政策是房地产调控从之前的交易环节调控转变到存量环节调控的重要标志性事件，对市场的影响将非常大。”张大伟表示，条例草案的形成，有望加速这一政策落地。对于市场影响来说，虽然楼市已经有一年时间消化，但是对于部分高端住宅来说，这一政策依然是利空。
