上周昆明商品房成交套数、面积环比大跌四成

　　据昆明市房产信息网数据显示，8月，昆明共成交各类商品房8773套，较7月份成交的10658套减少了1885套，环比下跌17.69%。成交面积方面，8月共成交各类商品房面积755766.14平方米，环比下跌12.13%。

　　从上周成交数据看，昆明共成交各类商品房1367套，较之前成交的2314套减少947套，环比跌幅达40.92%。成交面积方面，上周昆明共成交各类商品房面积126087.04平方米，较之前成交的185736.34平方米减少了5964.93平方米，环比跌幅达32.12%。

　　成交套数十强榜单中，圣世一品、经典双城、云润天阳分别以64、51和42的成交套数位列前三甲。由于天赐明珠商业大厦、海伦国际、领秀星辰园、凤凰御景等项目热销，使得上周南市区成为昆明商品房成交主力区域。

　　另外，上周昆明共发放5张预售许可证，总获批面积为639361.83平方米。其中，有3张来自同一个项目山水润城，其中，山水润城·韵园获批97388.13平方米；山水润城·雅园获批155928.49平方米；山水润城·馨园获批97756.53平方米。另外两张来自云玺城市花园（A1地块）Ⅱ获批的42154.75平方米；春城时光花园（7-2号地块）I获批的246133.93平方米。

　　据昆明市国土资源局数据显示，上周，昆明共有10宗土地交易，总成交面积为550418.51平方米，成交金额22115.25万元。其中，9宗地块来自昆明阳宗海风景名胜区七甸片区，规划为工业用地，面积为549510.51平方米，最终以21870.45万元的底价成交。另外一宗成交来自滇池国家旅游度假区海埂片区，规划用途为机关团体用地，地块面积908平方米，最终以244.8万元的底价成交。可见，由于受三天假日影响，昆明商品房成交环比大跌，昆明楼市进入9月就迎来不利局面。业内人士指出，未来，昆明楼市仍以去库存为主，而随着央行降息等利好，未来“金九银十”成色有望上升。