山东青岛15处零星棚户区改造将建休闲广场停车场

    早报讯 昨日，记者在市北区宣化路28号的公共休闲广场看到，这个利用零星片棚户区改造建成的小广场，成为附近居民休闲健身的场所。据介绍，这里原先是一个老式独栋筒子楼，筒子楼拆除后，腾出的空地改建成为周边居民休闲健身的小广场。据介绍，该区今年进入改造的棚户区中，有31个零星改造片区，根据今年区办实事，其中15处零星片区将改建成公共休闲广场、停车场等公共设施。

     危楼拆除建休闲广场

    下午2时许，记者在宣化路28号看到，一个新建成的居民休闲广场成为周边居民的活动场所。广场铺设了花岗岩地面，种植了5棵七八米高的玉兰和各种低矮灌木，广场一侧搭建了木制休闲长廊，不少居民在此休闲健身。据介绍，宣化路28号原先是一栋建于上世纪六十年代的独栋筒子楼，有居民110多户。砖瓦结构的筒子楼年久失修，2013年，这栋筒子楼进入拆迁程序，所有居民都腾房搬走，九成以上居民选择了货币补偿。但因为这栋拆迁筒子楼是个独栋建筑，没有开发价值，一直没有开发商来接盘。去年9月，兴隆路街道将这栋筒子楼拆除，拆除面积达2500多平方米。市北区将腾出的空地用来建设公共休闲广场，方便周边居民在此休闲健身。

     出家门就能休闲健身

    “现在楼房都是越建越高，筒子楼拆了后要是在原地建更高的楼，那我们家更是一点阳光都见不着了。”家住小广场北侧的居民彭淑琴告诉记者，就因为这栋筒子楼遮挡，从1990年住进3号楼起，她家从来没有享受过一点阳光照射。而且筒子楼后面搭建的违法建筑，也让整个居民区杂乱不堪。这栋筒子楼拆除后，虽然违法房拆除卫生环境改善了，但遮挡阳光的问题仍然存在。让彭淑琴和邻居们没想到的是，宣化路28号筒子楼拆除后，原地不仅没有再建高楼，反而修建了一个休闲广场。“我在这里住了近30年，现在终于能有阳光照进房间了。”彭淑琴高兴地说，不仅如此，邻居们走出小区，就能在家门口健身休闲。

     “加减法”兼顾公益需求

    “棚户区改造是民生工作的重要方面，一头连着居民的生活改善，一头连着城市品质提升和经济社会发展。”市北区开发建设局副局长张兵建告诉记者，该区利用棚改契机，使用“减法”和“加法”模式探索腾空房屋处置。

    首先采用“减法”，加快老城区人口疏解；然后通过“加法”，充分利用棚户区改造腾空地块，规划打造绿化景观、建设停车场地、增配公益设施，推动产、住、商一体发展。

    据介绍，从去年开始，市北区将存在安全隐患、改造无法安置、开发利用难的棚改零星片区，分成拆除和留置两类。对确定留存的房屋，结合居民和公益需求等因素，通过维修加固、重新装修等措施，将原有旧房打造成学校幼儿园、残疾人活动中心、环卫工人之家。对房屋拆除后腾空较小地块，则更多考虑居民需求、环境改善，分别打造成公园绿地、停车场、公厕公共设施。

     15个片区建设公益项目

    今年市北区计划启动16个集中片和31处零星片改造，涉及居民1.4万户。截至目前，零星片区中的15个片区已确定改建成公园绿地、停车场、环卫工人之家等公共设施。根据进度，除宣化路28号之外，重庆南路61号、洮南路2号、四流南路127号18号、北仲三路14号等4处零星棚户区的房屋已拆除，正在建成公园绿地等居民活动场所。开封路15号、遵化路1号、南山新村1号、辽阳西路184号、大明路195号、洮南路7号、开平路9号、长春路92号、郭口路43号、嘉善路7号等10个棚户区零星片改造项目，正在进行规划方案论证。其中，嘉善路7号与旁边一处老旧幼儿园相邻，计划拆除筒子楼和该幼儿园一并拆除，规划建设一所新的幼儿园，并利用多余的场地建设居民休闲活动中心。

     今年棚改涉及居民1.4万户

    市北区共有棚户区居民约4.9万户，建筑面积约170万平方米，占市内三区总量的70%以上。通过对项目优化组合，共确定52个集中片、173处零星片。截至去年底，已启动22个集中片、41处零星片改造，涉及居民1.9万户，在全市征收户数最多、力度最大。今年计划启动16个集中片、31处零星片改造，涉及居民1.4万户，改造的资金需求高达192亿元，是2013年启动棚改以来资金总量的两倍。目前正在开展公示补偿方案、入户评估等工作，将于4月底前全部下达征收决定，剩余棚户区力争在2017年全面完成。

文章来源：青岛新闻网