商户随处见转租部分关门 成都地一大道陷生死困局

4月4日，成都市中心地一大道内好多商家关门歇业。

    每到节假日，各大商城都会迎来热闹的景象，不过，这样的情形在地下商城出现的频率是越来越低。6年前，人和商业盘下成都地下“天座商城”，改建打造成“地一大道”，在招商宣传阶段声势极大。可经历了开业短暂辉煌后，迅速沉沦。

    4月4日下午2点左右，记者走访了该商圈，发现与地面的人来人往相比人气惨淡，且不少商铺大门紧闭。据商家透露，商场开业时的每月租金在200元/㎡以上，大大小小的的商铺按照不同位置有不同定价，如今租金已降至80元/㎡，但对于商户来说这也是难以承受的高价位，更多的商户正在选择退场。

     现场

     随处见转租 部分商铺关门

    “全方位整合春熙路、盐市口、骡马市三大商圈核心，十一大板块强势组合。”这是曾经的地一大道的标语，不过，相比于地上的人来人往，走进位于地下的地一大道，这里的人气正如地下的温度般清冷。

    记者从20号口进入地一大道，在进出口处，过了5分钟才有一对恋人进入商场。而沿途的店铺里，很少有顾客在里面停留。一个店铺的柜员告诉记者，在整个小长假中，这里的客流量都不多，“这里的行人一直不多。”

    除了在营业的店铺门可罗雀外，记者发现在C区服饰街，不少店铺挂出了“出租”的招牌，玻璃门上张贴着出租电话。而还有一些店铺虽然没有张贴转租告示，但是大门紧闭，并没有营业。

    “我今天下午才回成都。”一个鞋店的老板边开门边告诉记者，反正生意不怎么样，自己在假期便出去游玩了。在他的眼里，节假日生意好的规律在这里行不通。短短几十米的地下街道里，这样的店铺有7家。

     回溯 

     曾经人多到限行 如今节日也冷清

    说起地下商业，不得不提成都的天座商城，1993年开业后盛极一时，1993年天座商城开业时，曾出现过“摩肩接踵”的盛况，地面上没有多少家商场敢跟天座比人气。生意最火的时候，商城管理方不得不在下午3时就限制人员进入。

    2010年，人和商业以2.89亿元拿下了顺城街、盐市口、东御街地下空间40年使用权和经营权，2011年底由天座商城改造而成的地一大道开业。然而两年来，其人气仍然不高，许多店铺不断转租。

    通过门上的转租电话，记者联系到了寻求转租的吴先生。“店铺总共12平米，一年租金14000元。每月每平米不到100块。”记者在网上查到附近50平米临街商铺，每月的租金是这个店铺的10倍。

    在被问到为何转租商铺之时，吴先生也显得颇为无奈。“都是亏本在做，我当初买下商铺的时候花了不少钱，现在不是很景气，租金能收一点是一点。”

    “清明节没什么人，我们这平时的消费人群都是附近上班的人。”另一位转租人陈女士说，到了夏天，这里的清凉的温度才会带来一些人流量。

     点穴 

     它本不该设在闹市区

    自从2011年底地一大道改造成功以后，人气不旺的问题似乎便从未消散。2013年，地一大道便出现了大量商铺寻求转租的情况。当时有专家分析称，等到地铁的1、2号线全线贯通，位于两条线交点的天府广场附近的地一大道或许将迎来转机。然而，这个设想如今已然有了答案。

    四川连锁商业协会会长冉立春认为，做地一大道从一开始便走错了路线。“成都人的消费习惯已经发生了变化，天座商城的没落已经说明这种荷花池式的地下商城，不再符合成都人消费者的胃口。”

    冉立春说，在地一大道面世之初曾经颇为引人注目：“价格都炒到了10万一平米。”不过没落的商业项目，想要起死回生并不是那么容易。“随着成都地铁的开通，各大商圈都开始崛起，与周围的商圈相比，地一大道的竞争力显然不够。”

    一位曾经在人和商业工作过的人士也承认，周围商圈的强势压缩了地一大道的生存空间。“在它的附近，有春熙路、盐市口、骡马市三大商圈核心，基本上已经覆盖了从低到高各个层次的消费群体。”

    成都资深地产研究人姜格认为，从成都地理气候等因素看，冬季不爆冷，夏季少酷热，市民并不习惯前往地下商场购物，反倒喜欢晒太阳休闲消费，因此无论“地一大道”的规划及配套怎么改，商业经营都很难起死回生。

文章来源：华西都市报