楼市销售不畅 中小房企挂牌交易增加

  中原地产的统计还显示，今年1季度23家A股上市样本房企，仅3家房企资金链处于宽松状态，8家房企资金链相对安全，12家房企资金链紧绷，短期资金覆盖率低于0.8，为近8年以来资金链紧绷房企个数最多的一个季度。从货币资金与总资产比例来看，目前，房企现金流情况降至近年低点0.11，形势亦不容乐观。事实上，从春节至今，房企与客群之间的博弈已经出现了微妙的变化，在信贷收紧、自住房供应等多方因素的冲击下，供需双方的市场预判已经出现转向，购房者观望情绪加重，而房企“让利跑量”心理渐占上风，供需格局已悄然生变。张大伟预计，房企对销售业绩的需要可能导致一二线市场跑量更重要，相比三四线城市中小房企扎堆，一线城市的企业大部分都是上市房企，对业绩的要求更高，一旦没有销售量，股价就可能会出现暴跌。