某些银行发放房贷出歪招或面临监管

    据新华网消息自2013年开始，信贷额度开始紧张。2014年一季度，各大银行基本都已取消个人购房利率折扣。今年5月，央行召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策。在这之后，随着房价下行压力加大、部分城市放开限购的现实，不少股份制商业银行在北京等一线城市重新推出房贷利率打折优惠。

    记者在采访中发现，尽管房贷“松绑”迹象渐显，但很多都带有一定的附加条件。一些银行对贷款客户资质、存款、购买理财产品的要求不少，银行对房贷利率优惠差别化裁定空间较大，“松绑”并非普惠政策。

    除此以外，部分银行分支结构还要求客户贷款前需要先存款或购买理财产品，数额不定。一家商业银行北京某支行客户经理李先生告诉记者，如果首套房购买者在该支行有一定存款或购买理财产品，会享受利率下调5%的优惠；北京银行某些支行表示，买理财产品首套房利率可打9折；而汇丰、花旗等外资银行则对资质“非常好”的客户优惠至93折。

    记者了解到，由于国内银行融资成本居高不下，造成银行对“松绑”房贷仍然比较谨慎。一家城商行的客户经理表示，在楼市前景不确定的情况下，银行做房贷业务是承担一定风险的，如果客户中断还款，房屋贬值，银行就可能会遭受损失。

    有监管部门人士表示，银行“想歪招”落实差别化住房信贷政策，可能将面临价格服务方面的监管。今年7月23日召开的国务院常务会议，曾明确要求清理整顿银行业金融机构服务乱象，其中就包括“存贷挂钩”，十几家银行还出台了整改方案。在此背景下，银行需适当调整结构并规范相关服务。