自住房可出租禁打隔断 转让后不得再次购买
新京报讯 （记者马力）北京多个 自住房 进入选房签约阶段，自住房能否出租？记者昨日获悉，由于政策条款和合同中都没有明文禁止自住房出租，因此在执行中，自住房项目可以用于出租。
自住房转让后不得再次购买
“自住房是自住型商品房，性质是商品房，不是经适房，因此不需要限制其出租、用于居住的行为。”参与制定自住房政策的相关负责人表示。当然，如果擅自改变居住用途，如出租商用，或是擅自打隔断等，肯定是不允许的。
目前北京自住房的政策规定显示，自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住 房价 格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
17自住房项目启动网上申购
北京市房协相关负责人称，对于目前执行政策中“转让增值”的解读，应该是交易，而非市场上传闻的出租获利。“按照这一条政策，购房人取得 房产 证转让，从增值部分获利按照购房时价格差价的30%缴纳土地收益。这样的条件限制，意味着自住房转让的范围，应该是产权转让而非使用权转让。”
同时，记者注意到，在已签约的自住房购房合同时，也没有约定双方不能出租。
来自北京 房地产 业协会的数据显示，截至上周日，北京已经实现了47个自住房项目的供应，可以提供4.9万套房源。其中17个项目已启动网上申购，能提供20790套房源。
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非优先家庭纳入自住房摇号
新京报讯 （记者马力）14日，当代采育满庭春自住房项目将进行二次公开摇号。这是北京首个举行第二次摇号的自住房项目。此次摇号还首次将非优先家庭也纳入摇号范围。
当代采育满庭春项目位于大兴区采育镇，可以提供自住房1482套，该项目售价为9500元/平方米。
此前，该项目曾于上月21日举行首次摇号，但摇中家庭的弃选比例较高，最终1482套房源并未被全部选购，因此需要举行二次摇号。统计显示，截至8月12日17时，该项目剩余房源728套。
