非“童”小可？ 兰州学区房身价逆势暴涨
原标题：非“童”小可？兰州学区房身价逆势暴涨
热播电视剧《虎妈猫爸》中虎妈为了让孩子上重点小学不仅花光所有积蓄并四处举债买学区房的经典情节想必给很多观众都留下了深刻影响。虽然这只是电视剧中的一个桥段，但在现实之中，这样的桥段却并不罕见，而这也炒热了房地产链条中重要的品类——学区房。
学区房价格“逆势”暴涨
走访中记者发现，在国家相关政策的调节下，我市的商品房价格近来增速有所缓和，部分地段的房屋甚至出现了下跌或“买房送阳台”、“交款比例越高打折越多”等促销，但学区房的价格仍呈现出不断上涨的趋势，且成为商家销售房屋的一个重要“噱头”。
无论是处在城市的哪个位置，学区的概念在房地产商销售的广告中似乎都是不可避免的要重点提出。即便在距离市中心较远的大名城和碧桂园项目，商家仍然会想尽办法在“学区”上下足功夫。在位于会展中心附近的大名城售楼部内销售人员向记者介绍到，虽然大名城距离市区有一段距离，但大名城本身就是一个自成一体的卫星城市，其中生活各个设施一应俱全，尤其是还引进了科学院小学和科学院附属中学，而这两所学校，即便居住在市区，也很难能有机会进入。因此，业主完全不用担心孩子的上学问题。而记者在安宁区走访时同样发现，但凡是靠近师大附中的新开楼盘，均以上等学区房作为醒目的广告词。
据玛雅房产中介的销售人员小郑介绍，所谓学区房，从某种意义上讲就是房地产市场的一种衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象。小郑说：“随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置教育质量好的学区房产的现象在当下十分普遍。尤其是小学和初中九年制义务教育实行划片分配制以后，学区房的价格逐年呈上升趋势，涨价速度一般要高过普通商品房的20%左右。而高中虽然仍需要考试录取，但一些家长为了利于管理和减少奔波，还是愿意选择让孩子居住在学校附近，因此，知名高中附近的房产依然十分紧俏。”
现代版“孟母三迁”
当下，随着人们物质生活条件的逐步改善，对孩子的要求和为其提供的生活环境也越来越好，尤其对于家中的“独苗苗”来说，不仅受到来自全家人的宠爱，更是全家人的希望所在，而家人为了能让孩子有更好的学习环境，可谓费心费力。家住雁滩附近的王女士为了给孩子提供更好的学习环境，就曾上演现代版的“孟母三迁”。
王女士的孩子目前就读于兰州一中的高一年级。当初，由于她和丈夫都在雁滩附近工作，因此结婚时也就将新房购置在了雁滩。随着孩子一天天长大，王女士开始琢磨起了孩子未来上学的问题，经多方打听，在亲戚朋友的建议和帮助下，王女士在孩子还上幼儿园时就借款在东郊小学的片区购买了一套住房，并将全家户口转入了当地派出所。当初，王女士考虑到东郊小学毕业后孩子可以直接划入十四中读初中，因此，虽然花费了所有积蓄并且举了不少的债，她依然觉得很是欣慰。然而，令她始料未及的是，孩子的学习成绩非常不错，在小学即将毕业之际，孩子顺利考取了树人中学，此时，王女士不得不再次考虑举家搬迁的问题。可是，家中的经济条件已不容许她再买房，无奈之下，王女士将位于南昌路的家出租了出去，又从红山根附近一个铁路局的小区内租住了一套住房。
两年之后，学习成绩突出的孩子将中考目标锁定在了兰州一中，因此，王女士和丈夫不由得不再次踏上了寻房的路途。
从雁滩到南昌路到红山根再到甘南路的兰州一中附近，伴随着孩子读书的脚步，王女士和丈夫成了城市的“迁徙族”。对此，王女士说：“每一位父母都希望为孩子提供最好的生活和学习环境，虽然兰州城市不大，交通也较为便利，但孩子的学习压力大、功课重，在条件容许的情况下，还是希望孩子住的距离学校近一些，可以抽出更多的时间休息，提高学习效率。即便孩子学的不好，我们也算是尽心尽力了，免得以后后悔。”
相隔百余米每平米竟差千元
在广武门附近一个房产中介内记者看到，两个相距仅数百米且房型、面积相差无几的代售房屋每平米的售价竟然相差1000多元。究其缘由，销售中介告诉记者，这两套房虽然相距很近，且便宜的房屋朝向更好一些，但这个小区没有被划入水车园小学的片区，因此价格上肯定要低一些。如果是考虑结婚的新房或是老人居住，买价位低的这套房是比较划算的。这位销售人员坦言：“别看广武门附近有很多破旧的老式楼，有些甚至连暖气都没有，可是这里的房子卖的好着呢，其中大部分人都是冲着水车园小学而来，即便不居住，也要购买房屋后将户口迁过来。”
在中山林的两座新开楼盘内记者也发现，相距百米之遥的楼盘每平米售价却相差千元，而这里的销售人员也表示，价差就是来源于小学的划片。同样，在兰州一中附近的盛业风景苑，即便没有小区绿化和停车位，朝向不太好的房子依然能够卖出每平米一万三四的价格，其中，除了占据市中心地理位置的原因外，临近兰州一中恐怕也是难以避免的因素。
在学区房的问题上，有业内人士也提出，学区房的出现其根本原因是展现出了城市教育资源的分配不均，而优势资源的集中必然会让好的更好，差的没有发展空间。同时，家长在购买学区房的时候，也因注意房屋的产权及过户、落户程序，以免出现买了学区房却不能落户上学的问题。
记者 李昕