万科恒大联姻百度阿里 地产互联网下一步怎么玩

  继华南城与银泰联手互联网企业之后，万科和恒大在同一天与百度和阿里两个互联网的巨头牵手，这也预示着未来房地产企业与互联网企业结合将成为大势所趋。

  6月5日上午，广州，恒大集团与阿里巴巴集团召开战略合作的发布会，正式宣布阿里巴巴向广州恒大俱乐部注资12亿元。增资扩股后，阿里巴巴将拥有恒大足球俱乐部50%的股权。同日下午，北京，万科与百度正式展开合作，未来双方将在万科商用旗下的社区商业、生活广场、购物中心系列业态中，尝试引入百度的LBS技术服务(即基于位置的服务)，以实现因人而异、因群而筹、因景制谋、因图定略的优质服务，打造集合“消费者、商户、运营商”的商业生态系统。

  正如万科集团的总裁郁亮所说：“在这个剧烈变化的时代，我们很难找到这么一个基因使得我们能够在不同的时代都能活下去。我们惟独有一个，就是主动跟这个时代的基因来互动，不断适应这个时代。”

  上述两种合作还处于企业之间互探阶段，由于阿里和恒大目前的合作还仅限于足球，还很难看出端倪。但考虑到3月初阿里在“3·8”生活节时面临的线下控制力不足的问题，阿里和恒大的合作或许并不会真像马云所言在线上卖房子，更多的可能会在商业地产项目上寻求合作，从而打通电商、支付、金融这些阿里的强项和线下的联系。

  百度和万科合作方式更加具体一些，万科看中了百度的“定位引擎、大数据、营销工具”。

  对于开始发力商业地产的万科来说，它希望百度能够为自己的顾客和业主提供更多大数据上的支持，比如对客流量、拥挤程度的分析和预报，对特定地点定位和指引。这些也恰恰与百度在移动互联网方面押对的方向——大数据和LBS。

  但是未来不排除互联网企业与房地产企业在住宅领域的合作。一位万科中层曾经描绘了这样一个场景：当开发商拿下一个2000套住房的项目时，通过互联网企业的大数据分析寻找目标客户群，然后采取私人定制的方式推出多种多样的户型设计，并向目标客户群征询意见，寻找到2000个有意向购买的客户，那么在项目还没有开发的情况下基本上就可以销售一空了。

  同时万科的内部人士告诉记者，在进军社区金融、商业地产等领域之后，接下来万科会与互联网公司进行合作，将这种金融服务变得更便利化、互联网化，也更符合现代消费趋势。

  正如万科集团的执行副总裁毛大庆表示：“万科下一步的商业模式将与苏宁、阿里巴巴等商业模式如出一辙，将产业链的上下游全线打通，利用万科充沛的金融资源为其提供服务，吃定供应商和业主，以获得更高的利润。”未来我们或许会看到更多的房地产企业与互联网企业合作，真正实现刚进入售楼处，置业顾问就可以把你的需求如数家珍地展现出来。