小区物业公司启用大修基金 有业主称自己"被签名"

文章来源：西安新闻网-西安晚报

    近日，位于凤城一路鼎新花园12号楼的居民发现，物业公司在单元门口贴出启用大修基金维修电梯的竣工验收单，在业主签字一栏内附着17位业主签字。但有业主表示，自己根本没有签字，怀疑有人伪造签字支取大修基金。

     业主质疑

     是谁替我签名

    昨日，记者在小区12号楼的单元门上看到，物业在此处共贴出四张告示，其中三张为《维修和更新、改造工程结算费用分摊清册》，上面写着去年6月15日更换电梯反绳轮后，各家按照面积应分摊的大修基金数目。另外一张则是《维修和更新、改造竣工验收单》，上面有施工单位的意见和公章；紧接着是物业服务企业意见，“反转绳已更换运行正常”验收日期为2015年9月7日；最后一栏则是业主委员会、业主代表意见，上面有17户业主的门牌号、业主签名以及联系电话。

    原本这次电梯维修更换配件的事情就该告一段落了，可现在业主们就在签名上发现了问题，“我就没有签过名，名字怎么能在这上面，而且维修电梯申请大修基金的事，我根本都不知道，到底是谁在冒充我，又是谁动用了我们的整个单元的大修基金？”业主丁先生说。

    据介绍，发现不对劲后，有住户在楼内就“你是否知道和同意物业动用维修基金”以及“电梯验收单上的签字是否是本人真实签字”一事进行了征询、确认。结果榜上有名的17位住户中，只有7户表示知道小区申请大修基金维修电梯一事，并且亲自签字确认，有5位表示自己或者家人并没有签过字，其余的人表示对此事没有印象。

    基于调查结果，业主们认为物业在申请维修基金一事上有问题。有业主表示：既然是要申请大修基金维修电梯，就得让业主们知道，并且得到三分之二的业主同意，才能获批，现在钱已经都被支取花掉了，才通知业主很不合理。这让业主感觉自己的钱可以被别人随意支取，很没有安全感。

     物业表态

     业主签名全是真实的

    对于业主的质疑，小区物业——陕西宜居物业管理有限责任公司总经理助理刘波表示，去年电梯出现问题时，小区就将电梯封起来暂停使用了，并且着手申请大修基金进行维修，同时物业公司将情况都告知过业主，工作人员也曾就此事让业主签字，有的业主是在物业公司交物业费时签的，有的是工作人员上门找业主签的。他坦言，这些签字中确实存在个别的并非业主本人亲笔，但是亲属代签，或保姆代签的，因为时间长了，可能很多业主也都记不清了，但签名绝对都是真实的。

    至于业主质疑签字同意的业主数量达不到业主总数的三分之二，刘波说电梯维修申请大修基金可以走绿色通道，也就是申请应急维修基金，这并不需要征求业主意见，只需物业按要求递交申请，房屋维修资金管理中心就能拨款，现在公示出来的业主签字也只是证明电梯修复工程已竣工可以正常使用，完成这个程序后房屋维修资金管理中心才会拨发剩余的40%的款项支付给施工方。

    刘波还解释，房屋的大修基金申请和拨款都有严格的程序，申请的款项数额也都由管理中心指定的第三方公司核算，并且所有的拨款并不入物业公司的账户，而是直接打入施工单位的银行账户，物业公司根本就不能支取，所以业主不用担心大修基金被随意使用。

     市房管局

     若伪造签名涉嫌违法

    随后，记者采访了西安市房管局房屋维修资金管理中心，工作人员表示，将对此事展开调查。如果物业公司存在伪造签名提取维修资金的情况，不仅违反了物业管理规定，也触犯了法律，涉及到一定金额构成犯罪的应负刑事责任。此外，为有效解决物业管理区域内出现危及房屋安全等紧急情况时面临的维修问题，西安市建立了维修资金应急使用制度，并于2013年7月印发了《西安市房屋维修资金应急使用程序》，其中规定，电梯出现故障危及人身安全，申请维修资金是可以走绿色通道的。

    记者 龚伟芳