兰州：12月新建住宅均价再涨40元/m2 创全年新高

    原标题：2015年12月，兰州新建住宅均价达7268元/平方米

    房价再涨40元/m2 创全年新高

    2015年的最后一月，百城价格指数环比、同比连续第5个月双涨，且涨幅继续扩大。2016年1月1日，中国指数研究院发布2015年12月份百城价格指数，全国100个城市（新建）住宅平均价格为10980元/平方米，环比上涨0.74%。有51个城市环比上涨，45个城市环比下跌，4个城市持平。兰州新建住宅价格环比上涨0.55%，样本平均价7268元/平方米，比上月每平方米涨了40元，创全年最高价格。

    百城房价 51个城市环比上涨

    报告显示，2015年12月，百城住宅价格环比11月上涨的城市个数为51个，较上月增加10个。其中涨幅在1.00%以上的城市有17个，较上月增加9个；价格环比下跌的城市数量减少11个，其中跌幅在1.00%以上的城市有8个，较上月减少7个。

    同比来看，百城住宅均价较去年同期上涨4.15%，涨幅较上月扩大1.22个百分点。按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7037元/平方米，环比下跌0.37%，同比上涨1.44%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均价为20624元/平方米，环比上涨1.14%，涨幅较上月扩大0.15个百分点。

    中国指数研究院分析，从供求看，年度收官之际，供求两端均呈翘尾态势，房企推盘力度进一步加大，市场需求也继续平稳释放。展望未来，随着中央工作会议关于去库存、稳楼市的相关部署在各地逐步落地实施，市场供求关系将得到有力调节，库存压力有望进一步缓解。价格上，百城整体将继续平稳上涨，部分高库存城市房企或将在政府鼓励与政策支持下适度降价；而部分热点城市受需求旺盛及地价高企等因素影响，房价仍有上涨压力。

    兰州新建住宅平均价格创全年新高

    在2015年最后一月，兰州新建住宅样本平均价格从上月的7228元/平方米涨至7268元/平方米，每平方米上涨40元，环比上涨0.55%。

    梳理2015年全年指数，记者发现，2015年12月，兰州房价达到了年内最高位，1月为6991元/平方米，环比上涨0.47%；2月为6986元/平方米，环比下跌0.07%；3月为6878元/平方米，环比下跌1.55%；4月为6878元/平方米，环比持平；5月为6822元/平方米，环比下跌0.81%；6月为6978元/平方米，环比上涨2.29%；7月为7034元/平方米，环比上涨0.8%；8月为7116元/平方米，环比上涨1.17%；9月为7195元/平方米,环比上涨1.11%；10月为7252元/平方米，环比上涨0.79%；11月为7228元/平方米，环比下跌0.33%；12月为7268元/平方米，环比上涨0.55%。

    2015年12月，在西北五省区省会城市中，无论环比涨幅还是样本平均价格排位兰州均居第一位。西宁新房价格环比上涨0.27%，样本平均价格为5870元/平方米；银川环比下跌0.29%，样本平均价格4786元/平方米；西安环比下跌0.36%，样本平均价格6403元/平方米；乌鲁木齐跌幅最大为1.49%，样本平均价格为7182元/平方米。

    专家：2016年 兰州房价或以稳为主

    2015年，房地产市场因金融财税政策频频出台，市场运行环境日趋宽松，特别是中央多轮降准降息，并通过降低首套及二套房首付比例、减免税费、放开准入等措施，使得购房成本降低，进而促进成交量增加。

    房价走势牵动千家万户，2016年，房地产市场将何去何从？兰州大学经济学教授林柯认为，2015年，中央主基调是去库存，央行五次降息，四次全面降准。五年以上长贷利率降至4.9%的历史低点，存准率也回落到2010年的宽松水平。多轮降息直降购房成本，刺激潜在刚性需求释放，对促进房地产销售回暖与稳定增长发挥了关键作用。降准释放的流动性直接改善房地产行业投融资环境，在一定程度上有效缓解了房企资金压力。在宽松的环境下，房地产商也是采取多种优惠措施刺激销售，成交量不断攀升。从兰州市场看，虽然市中心区域因供给量有限而价格坚挺，但周边区域价格还是相对在降，零首付、一万抵五万等各类销售措施，均表明周边区域房价在走低。2016年，楼市价格分化也会更加明显，周边区域房价会因为供给量增加而略有下降，而城中心因为地铁开通，加之学区房供应紧俏等因素房价或小幅上涨，但整体来讲，兰州房价依然会保持稳定的状态。（记者 欧阳海杰）