济南楼市加速开盘冲量 或将迎来新一波促销

随着6月上旬的结束,济南楼市“年中考”已经“迫在眉睫”,为交一份相对满意的答卷,济南不少楼盘也是憋足了劲,要在剩下的6月份再冲一下,楼市或将迎来一波新的促销“优惠潮”。

　　不少楼盘都在加快销售

　　“马上就到年中了,我们要多走点量,接下来推出的房源优惠会很多。”9日,一家一线房企山东公司销售负责人向记者透露。据了解,从本月初开始,该项目明显加快了促销的步伐,连续推出了特价房源,吸引购房者关注。对于即将开盘的房源,该楼盘组织了团购,据介绍优惠幅度不小。记者了解到,该项目从去年底开盘以来,销售相对不错,但进入今年以来,数次开盘成交都较差,开盘当天成交率只有三四成。今年以来,该楼盘开盘起价都处于较低水平。

　　记者了解到,随着年中的临近,济南不少楼盘都在加快推盘和销售的步伐。9日晚上,位于济南西客站的一家楼盘开始了高层房源的认筹活动,而仅仅在一周之前,该楼盘刚刚推出了三栋楼房,其开盘速度之快引人关注。

　　不仅是西部楼盘,目前济南各区域楼盘都在加快开盘速度。位于南部一大型楼盘,从5月底到现在已经有三次开盘,几乎每个周末都有房源推出,且其房源在销售上多采取一口价等方式销售,快速走量意图十分明显。

　　以价换量是首要选择

　　近日,省城东部一项目因为开发商降价而引起了前期业主的不满。在业主看来,大开发商应该资金充足,为何降价更快?对此,一家房企负责人告诉记者,由于去年销售业绩良好,今年不少开发商销售任务都很重,眼瞅着年中临近,其走量需求更为迫切。尤其是不少大开发商都有多个项目在建开发,对现金流的要求更是严格,因此对他们来说以价换量是首要选择。

　　综合各楼盘公开数据,6月份,济南楼市预计将有20家以上楼盘开盘或者是加推房源,预计推出房源约5000套,超过50万平方米,其中,以西客站楼盘最多。

　　从目前一些楼盘的开盘房源价格看,不少楼盘都通过特价房和打折等方式,对价格进行了一定幅度的调整。位于高新区的一楼盘近日推出了高层产品,其房源最低价格在6800多元,不少房源优惠后每平方米价格降低了三四百元。业内人士分析认为,随着6月份的逐步结束,一些楼盘为年中“冲量”,或推出更加优惠的房源,其开盘价格或会进一步走低。

　　但也有业内人士指出,5月初曾有大约30家楼盘放出风声要开盘,但是5月底却只有一半多楼盘真正开盘。在楼市观望浓厚的情况下,6月份的这些楼盘能否全部如期开盘,还需要进一步观察。

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　　从福州目前入市的项目来看,不分项目和区域,九成以上的开盘或者加推时均有不同程度的优惠折扣,许多多盘联动或者追求高周转的房企更是在其他房企观望犹豫的“当口”率先调整价格,且幅度明显。

　　8日在福州香开新城楼盘,记者看到,前来看房者稀少。一位售楼员说,现在购房可打99折,并立减15万元。而三盛国际公园的售楼员小周说,现在购120平方米的三房户型,每平方米一口价12500元,“这比年初一平方米下降了1000多元。”

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