济南楼市“三伏天”：入市房源热销 地市回温

7月18日，今年的三伏天已经到来了。而在闷热的天气里，楼市天气依旧保持“晴朗”。在6月17日至23日这一周时间里，济南住宅一手房成交1759套，日均成交251套。但相较上周，环比下降44.3%，主因则是限购政策的取消。

恒大、中海项目入市房源热销

上周，虽然省城阴雨相伴，但凭借楼市高温，上周末入市的楼盘都取得不错成绩。从世联怡高统计数据获悉，中海国际社区7月26日加推B4地块商铺，累计认筹11组，开盘当日成交31套，成交均价20000元/平米，去化率高达84%；恒大金碧新城月26日推出45套房源，105平米、125平米、135平米三室房源为主，成交价格为8000元/平米；恒大天玺也于27日首次开盘，推出3号、4号、5号楼，共274套房源，成交均价每平米为8600元，开盘当日消化190套，去化率为69%。

从济南各区域来看，西部板块特别是西客站区域，恒大、龙湖、鑫苑等优质楼盘聚集，房源供应平稳，各楼盘竞争也处于比较热烈的局面。东部化纤厂片区在花园小镇、泰悦赫府等新盘的带动下，保利华庭、万科城、莱钢凯旋公馆等楼盘也紧锣密鼓的进行加推，备受市场关注；南部在鲁能、中海、融汇、绿地四足鼎立的格局下，销售一直平稳；相比之下，北部声音较弱，鲜有大动作。

土地市场逐渐回温

上周成交土地3宗，全部为底价成交，其中唐冶西路两宗土地成交总面积 32.06万平米，成交总额9.6455亿元，由绿地地产集团有限公司摘得。

本周，新增供应2宗土地，1宗文体娱乐用地，面积10.75万平米；1宗居住用地，面积0.86万平米。在成交方面，上周1宗居住用地成交，成交面积1.772万平米。该宗土地被中建瑞孚置业有限公司以6910.8万元的底价摘得，土地单价260万元/亩，楼面地价1114元/平米。