毕业季“信风”搅热兰州租房市场
毕业季“信风”搅热兰州租房市场
对于即将步入社会的秦云云来说，毕业后面临的首要问题是租套合适的房子。从东岗到西站，再从西站折回到西关、南关一带，秦云云连续奔波了近一周，还是没找到满意的房子，“好地段价格太高，便宜点的地段又偏远。”秦云云没想到，兰州的房租高得完全超过她的承受能力。
又到一年毕业季，很多和秦云云一样的高校毕业生，进入职场，在城市打拼时，租房是社会给他们的第一场“考试”。然而，兰州逐年上涨的房租，让很多租房者“望而却步”。
租房人多好房源稀缺
秦云云拿出一张房屋报价单，是她近一周看过的房源价格，从50平方米到80平方米的房子，房租在1300元~2500元不等，有的简单装修，带普通家具，有的是空房。“租上一个小套，一个月大半工资都不够支付。”秦云云担心实习期内，微薄的工资都不够付房租。租金高，好房源少，是兰州租赁市场一直存在的“症结”。
甘肃正丰房产九州开发区合作新村店长宁晓娟对此感同身受。“现在好房源太少，价格也高。”宁晓娟告诉记者，兰州房租从去年下半年以后涨势不再猛烈，基本上达到一个饱和状态，但好房源往往是一上市就被抢走，“九州片区60平方米~90平方米的房源很稀缺，价格在1300元~2200元之间浮动，而市区内同样面积的房子价格基本上都比九州片区每套要高出200元~300元。”
便利与性价比最受关注
今年大学毕业的陈丽，最近同样为租房子的事情忙得焦头烂额。“租房子也是一分价钱一分货，看上的都租不起，能租得起的，大多在硬件上让人不太满意。”陈丽是安宁某高校中文系毕业生，目前在城关区找了一份文员的工作，月薪1800元，而要在城区租房，一室一厅的房子租金至少都在1200元/月起跳，这对她来说根本难以承受，因此只能回学校周边找。“我挨家挨户地找了两天，才找到了一个合适的房子，月租金为500元。”陈丽无奈地告诉记者。
记者了解到，由于此时恰逢毕业季，和陈丽处境一样的毕业生不在少数，而这也使得学校周边的房子房源紧俏。
高房租催生“赖校族”
而高高在上的房租，也使得不少毕业生除了租房之外，也打起了学校的“主意”。通过租高校床位、吃食堂的方法满足自己刚步入社会却无力负担生活费的现状。
“这两年各高校对宿舍的管理都很严格，想要租到床位很不容易。”今年准备考研的小王，这两天正在通过在兰大上学的朋友找“床位”，也就是希望通过那些有留校资格但并没有在学校住的学弟学妹，出租床位，而继续留在学校里生活。一个床位的价格大概在200~300元/月。但是找了近两周时间，也没有找到合适的。
要注意保障自己的权益
在租赁市场渐热的现阶段，随着越来越多的大学毕业生踏入房屋租赁市场，专家建议毕业生由于缺乏社会经验，应该选择大的中介公司同时签订正规的租赁合同。宁晓娟建议，租房者选好房在签租赁合同时，最主要是要查看房东的房产证和身份证是否和签订合同本人一致，因为目前的租赁市场，“二房东”甚至“三房东”骗了租客钱之后消失的案例非常多。另外合同中，一定要和房东把权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。主要的项目有：房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。
此外，还需提醒刚毕业的学生，在租房时最好选择熟悉的同学或同事为合租对象，如和原先不认识的人一起合租房屋，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话，协商好物业管理、水、电、煤气、电话费用的分担问题，最好以书面形式明示，减少不必要的经济纠纷。（记者欧阳海杰 熊园)