楼市刺激第三波政策潮来袭:税费补贴主打
08.11.2014 02:52
本文来源: Lanzhou.City8.Com
在央行信贷新政后,地方政府再次掀起一轮刺激楼市的政策潮。
日前,江西省住房城乡建设厅印发
中原地产首席市场分析师张大伟对
第一波是从上半年开始的41个城市纷纷松绑限购;第二波则是在松绑限购后,各地纷纷要求银行松绑限贷,最终在9月底央行发布信贷新政;此后,救市进入到第三波,即各地增加购房补贴,调整税费政策,要求公积金降低首付等。
近期以来,各地对购房税费补贴频频。
例如,10月19日,山东潍坊出台
安徽宿州也出台政策,从10月17日至11月20日,对个人购买新建商品住房或二手房缴纳契税的,市财政按所缴纳契税额的100%给予住房补贴。
在公积金贷款方面,据中原地产市场研究部统计数据,近两月,已有济南、苏州、南京、武汉、贵阳、长春、成都等超过30个城市对公积金贷款政策进行不同程 度调整。例如,11月4日南京住房公积金管理中心发布
湖南省直单位住房公积金管理中心近日发布通知称,11月起对个人住房公积金贷款的有关政策作出调整,其中包括降低首套房公积金贷款首付比例至20%,恢复省内异地互贷,取消公积金贷款时间间隔等。
张大伟认为,从目前市场看,由于经济涨幅放缓,导致各地方政府对房地产的依赖度明显上升,这种情况下,预计各地的救市热情将持续上涨,年内市场 存在反弹的可能性。不过,信贷额度多少仍是影响楼市走势最重要的因素,如果不增加额度,在改善型需求入市后,贷款额度将很快被用光。
上海易居房地产研究院研究员严跃进分析,随着第四季度央行救市政策效应的逐渐释放,整个楼市的看跌情绪也将得到进一步扭转,购房者也会因价格走势的变动而调整入市策略。总体上看,第四季度楼市成交量回暖可期。
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08.11.2014 02:52
故
事
兰州楼市出现区域分化 2月新房涨幅5.8%创新高
新华社兰州3月21日电 (记者屠国玺)地处西北甘肃新闻