1月兰州城区新建住宅价格环比微涨

    【本报讯】2月1日，中国房地产指数研究院发布2015年1月份全国100个城市指数变动情况。数据显示：1月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米，环比在经历连续8个月下跌后，微涨0.21%。当月，兰州主城区新建住宅平均价格为6991元/平方米，样本价格中位数为7000元/平方米，环比上涨0.47%。

    近半城市房价环比上涨

    梳理当月调查数据来看，国内百城中房价环比上涨的城市有44个，56个城市房价环比下跌。与2014年12月相比，上月价格环比上涨的城市数量增加14个，其中涨幅在1%以上的城市有9个，较上月增加6个。

    根据中国房地产指数研究院对北上广等十大城市新建住宅的全样本调查数据显示，2015年1月十大城市住宅均价为18990元/平方米，环比上涨0.59%。具体来看，十大城市中6个城市环比上涨，较上月增加1个，依次为北京、上海、重庆(主城区)、深圳、杭州、广州。其中，北京住宅均价环比上涨1.15%，涨幅居十大城市首位。

    与2014年1月相比，2015年1月全国100个城市住宅均价相比下跌3.09%，跌幅较上月扩大0.4个百分点。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为6987元/平方米，环比上涨0.72%，同比下跌2.85%。

    百城住宅价格在新年首月止跌，本月上涨城市数量明显增多，其中一线城市全部环比上涨，显示出市场信心有所增强。分析称，受需求释放、供应减少影响，短期内主要城市库存压力稍有缓解。展望未来，政策环境和货币环境趋于宽松，市场信心增强，楼市将进一步回暖，价格平稳回升。从不同城市来看，一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳。但多数三四线城市短期需求饱和，过剩风险突出，去化压力较大，未来房价仍存下行压力。

    西北五省会城市环比“三涨两跌”

    当月，兰州主城区新建住宅平均价格为6991元/平方米，样本价格中位数为7000元/平方米，环比上涨0.47%。这一涨幅，在全国百城中位列第二十八位。

    1月份，西北五省会城市新建住宅价格环比有涨有跌。涨幅最高的为西宁市，达到了0.96%，为全国百城涨幅榜第十一位，样本平均价格达到5984元/平方米。紧随兰州之后的是银川，环比上涨了0.16%，样本平均价格为5097元/平方米；除以上三地上涨外，西安、乌鲁木齐环比分别下降0.68%、1.0%，样本均价分别为6700元/平方米、7407元/平方米。