春节前购房热情还挺高

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    交易总体处于中高位水平

    观察2014年以来的月度交易，除去2014年12月、2015年11和12月这3个月的交易，2016年1月的交易总体是不错的，处于中高位水平。报告称，一个很重要的原因是，“大城市房价继续上涨，部分购房者购房节奏不会放缓，而小城市的返乡置业需求也在积极释放。”该院监测数据显示，今年1月前半个月，兰州新房成交量同比也出现了上升，增长了29%。

    在该院监测的20个城市中，有3城出现了成交环比正增长，而从同比增幅看，20个城市中有13个即七成城市出现了上升。从城市分类来看，1月1日-15日，一、二、三线20个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅为-19%、-23%和-11%。一线城市在2015年12月份市场交易很活跃，所以出现这样一个幅度的下滑符合预期。二线城市也有类似的逻辑。相对来说，三线城市的波动相对较小，部分城市市场交易甚至上升，说明返乡置业需求在积极释放。

    一线城市成交略有下滑

    同时，一、二、三线20个典型城市新建商品住宅成交面积同比增幅为-10%、20%和19%。从同比增幅的角度看，一线城市略有下滑，这和一线城市在2015年年初市场较好复苏是有关系的。二、三线城市在2015年年初市场复苏的节奏比较慢，所以2016年1月份市场交易总体不错。

    “1月份上半场市场交易虽然有环比下跌，但总体来看，市场交易仍处于中高位水平。”易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，这和房贷政策总体宽松、购房者购房情绪高涨等有关。后续市场基本会延续，尤其是春节临近，返乡置业需求会积极释放。所以今年1月份房地产交易市场依然可以定性为活跃的市场。