房贷余额还清再贷算首套 甘肃：暂未收到相关通知
原标题：网传四大银行将出政策，只要房贷余额还清再贷算首套
我省各分行：暂未收到相关通知
中国甘肃网9月24日讯 据西部商报报道 (记者 熊园 实习记者 尚也) 进入9月份以来，全国46个限购城市，40个已经松绑限购。使得大家对于房贷政策的放松更为期待。最近两日，网传四大银行将出政策，只要房贷贷款余额还清再买房都算首套房。消息进一步称，上周五央行已经召集各大行开会，透露这一想法，目前正在吹风阶段，预计该政策会较快出台。昨日上午，记者从中、农、建、工四大行甘肃分行了解到，目前我省的各分行暂未收到相关通知，房贷仍按原来政策执行。
建设银行甘肃省分行的相关负责人表示：“目前还没收到相关通知。仍按照之前的政策执行。”也就是说，即使你贷款结清，若再要贷款，也算‘二套房贷’，首付60%，利率上浮10%。”
随后，记者走访了中行、工行、农行各分行了解到，各分行房贷业务相关负责人对网传的四大行房贷余额还清再贷算“首套”的问题的回复几乎一致：房贷无变化，并没有从总行接到任何关于网传的政策变化的通知。
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房贷政策的演变：
2007年9月的政策是：“对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高”。随后，央行和银监会补充通知：“对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行”。
2008年10月27日起，央行决定将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持。
2010年4月，国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，规定贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高。此后，房地产政策愈加严格。同时还辅以出台了限购政策。
