房企抓紧股市机遇猛圈1200亿

    记者从中原地产获悉，今年以来已经有47家内地房企在A股或港股发布了定增方案合计融资额高达1200亿人民币，前几年一度走热的海外融资今年暗淡，主因是难度越来越大，融资额持续处于低位，另外佳兆业事件与美元升值海外融资的收紧，都产生影响。

    从房企的动作来看，积极筹钱、现金为王的姿态不改楼市政策密集出台也令市场对后市态度更加乐观，上市房企为了抢占市场份额，自然愿意在当下股市火热的情况下，定增募集资金，为未来发展做好资金准备。

    记者了解到，5月中旬，大型房企密集发布扩股融资，其中就有复兴国际、金地商置、旭辉控股、禹洲地产等近10家企业扩股融资，而复兴国际筹资更是高达93亿元。泛海控股、海航投资、豫园商城和保利地产的融资额度超过百亿元。

    忙着筹钱的同时，房企的资金周转受到销售的影响。根据此前30家企业公布的前4月销售业绩，整体来看相比去年同期的4107亿下调了4.3%。

    “不过，业内公认当前房地产销售难以全面好转。同时海外融资吃紧的情况下，股市升温给房企提供了融资的可能性。”中原地产首席分析师张大伟告诉记者。“内地房企对资金的要求肯定要通过多种筹资渠道来满足，但国际财团也是很看重房企自身资产和销售情况的，负债率不宜过高，以免偿债能力下滑。”香港比富达证券机构有关负责人如是告诉记者。

    值得注意的是，海外融资难度加大。4月房企公布海外融资只有4笔，总融资额度为18亿，因此房企海外融资额持续处于低位。目前，海外融资受限，吸金难度越发增大，而内地股市大涨，房企对于资金的渴求也让扩股融资成为了房企融资的主要渠道。　南都记者陈琳琳